Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17925 юристов и5 649 185 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Волков Константин ВладимировичШестаков Павел ДмитриевичГригорьев Григорий АртуровичПрохорова Айгуль РифгатовнаКазаков Борис АлексеевичДеревянко Станислав ЮрьевичЦейтлин Елена ВадимовнаАстафьева Наталья Владимировна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Виктория, г. Элиста
15.03.2015 15:44
Россия, г. Элиста | Вопросов: 7

Дайте совет, пожалуйста. У меня земля в аренде. Стали строить магазин

но не успели получить разрешение на строительство. Этот документ теперь отказываются выдать т. к заактировано самовольное строение. Есть ли шансы получить разрешение на строительство или право собственности на землю и постройку через суд. Или таких шансов нет. Возможно ли по прецеденту в Петербурге получить Строительную амнистию. .

Вопрос от предпринимателяvip  номер вопроса №6299167
прочитан 55 раз
Дайте совет, пожалуйста. У меня земля в аренде. Стали строить магазин

Ответы юристов 9111.ru

5 ответов
  • на сайте
    Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 43688 | ответов: 150487
    15.03.2015 15:44

    Только через суд теперь (ст. 222 ГК РФ)

    __
    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
  • Юрист Хоров Алексей Геннадьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Воронеж | отзывов: 2099 | ответов: 9764
    15.03.2015 15:46

    пробуйте узаконить ст. 222 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ

    __
    С уважением, Хоров Алексей Геннадьевич! Решение любых вопросов любой сложности в области права.
  • Это лучший ответ
    Адвокат Петров Дмитрий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 4498 | ответов: 18789
    15.03.2015 15:48

    В Вашем случае теперь необходимо обращаться в суд. шансов немного. Во-первых земельный участок в аренде, во-вторых, отказ администрации.

    К исковому заявлению Вам необходимо прилагать имеющиеся документы по началу согласования строительства. Не плохо заручиться поддержкой населения в плане необходимости магазина в данном месте.

    __
    Адвокат Петров Дмитрий Николаевич. Санкт-Петербург. Тел. +7 921 920 40 25. e-mail: dmitriy_petrov@mail.ru
  • Это лучший ответ
    на сайте
    Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 22996 | ответов: 93813
    15.03.2015 16:05
    отредактирован
    15.03.2015 16:06

    Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан., то обращение в суд поможет.

    Боритесь.

    Ст222 ГК.

    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    __
    Большой опыт практической работы с положительными результатами
    тел.921-907-53-36 для записи на консультацию
    Писать gallina1946@yandex.ru
  • Юрист Булатова Ирина Дмитриевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2689 | ответов: 13416
    15.03.2015 16:45

    Виктория,

    отказ в выдаче разрешения на строительства незаконен по следующему основанию:

    - Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 ст.51 Градостроительного кодекса , или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

    (Письмо Минэкономразвития РФ от 06.12.2010 N Д23-4982.)

    ТО есть -

    согласно ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 этой статьи , или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

    Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является исчерпывающим.

    __
    Обращайтесь - всегда рады Вам оказать юридические услуги
    pravo.dok@mail.ru
    Консультации по телефону - ПЛАТНО - 8-926-359-84-96
Виктория, г. Элиста
15.03.2015 15:57
Россия, г. Элиста | Вопросов: 7

Вы сказали в суде шансов мало.значит маячит снос?

номер вопроса №6313621
  • Юрист Соболевская Любовь Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 2445 | ответов: 8588
    15.03.2015 16:06

    ст. 222 ГК РФ снос не маячит , а будет обязательно если , если вы не успеете в судебном порядке признать за собой право собственности на самострой,

    Получайте согласие соседей , что их права не нарушены , делайте заключение , что строительные нормы соблюдены , привлекайте общественные организации , уличные комитеты ТСЖ , о том , что данный магазин очень необходим , со всеми этими бумажками в суд о признании права собственности на самострой

  • Юрист Булатова Ирина Дмитриевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2689 | ответов: 13416
    15.03.2015 16:46

    Виктория,

    отказ в выдаче разрешения на строительства незаконен по следующему основанию:

    - Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 ст.51 Градостроительного кодекса , или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

    (Письмо Минэкономразвития РФ от 06.12.2010 N Д23-4982.)

    ТО есть -

    согласно ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 этой статьи , или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

    Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является исчерпывающим.

    __
    Обращайтесь - всегда рады Вам оказать юридические услуги
    pravo.dok@mail.ru
    Консультации по телефону - ПЛАТНО - 8-926-359-84-96
Виктория, г. Элиста
15.03.2015 15:59
Россия, г. Элиста | Вопросов: 7

Вы сказали что шансов мало.Значит маячит снос?

номер вопроса №6313636
  • на сайте
    Юрист Максимович Сергей Леонидович
    Личная консультация
    Россия, г. Абакан | отзывов: 16117 | ответов: 50323
    15.03.2015 16:07

    Шансы есть всегда. Существует целый ряд случаев, когда официальное разрешение на строительство в России не требуется.

    Чтобы получить право легализировать постройку нужно, чтобы:

    земельный участок, на котором постройка возведена, должен принадлежать владельцу постройки. Причем документы на землю должны быть на руках, включая акт на земельный участок с указанием плана, кадастрового номера, целевого назначения и проч.; кадастровый план участка; документы, подтверждающие право человека на приватизацию земельного участка;

    при строительстве не должны быть нарушены какие-либо права или интересы других граждан ( ст. 222 ГК РФ) (заключение об этом выдается соответствующими организациями или в суде после судебной экспертизы);

    постройка не должна угрожать жизни и здоровью третьих лиц (заключение также выдается соответствующими организациями или в суде после судебной экспертизы);

    при строительстве не должны быть нарушены строительные нормы и правила (документ об этом выдают соответствующие органы).

Юристы 9111.ru

208 онлайн
Шинкаренко Андрей Сергеевич
•на сайте
Шинкаренко А. С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 33
ответов: 134
Консультация
Лукашина Елена Александровна
•на сайте
Лукашина Е.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2281
ответов: 7031
Консультация
Златкин Алексей Михайлович
•на сайте
Златкин А.М.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3964
ответов: 12162
Консультация
Харитонов Петр Дмитриевич
•на сайте
Харитонов П.Д.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 860
ответов: 3028
Консультация
юристы из города Элистаюристы по теме "Земельное право"юристы из города Элиста по теме "Земельное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос