Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Уже5 652 014Пользователей

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Алена, г. Белгород
04.09.2008 20:18
Россия, г. Белгород | Вопросов: 31

Помогите, пожалуйста, решить делему такого характера. ООО заключен договор аренды

земельного участка под строительство на 6 лет с комитетом по управлению имуществом, зарегистрирован. ООО решила создать другое ООО, и в качестве вклада в уставный капитал внести право аренды данного земельного участка. По ЗК РФ требуется только уведомить комитет по управлению имуществом о внесении права в уставный капитал. В ст.22 ЗК РФ говорится, что организация вправе внести арендные права, ответственным становится новый арендатор. А обязанности в этом случае не вносятся, и кто тогда должен будет осуществлять строительство - новый или первоначальный арендатор? Или нужно будет тогда перезаключить договор в связи с внесением права аренды в уставной капитал? Спасибо.

vip  номер вопроса №630332
прочитан 26 раз
Помогите, пожалуйста, решить делему такого характера. ООО заключен договор аренды

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Фирма "Юридическая фирма "Правовые технологии"
    Личная консультация
    Россия, г. Энгельс | отзывов: 2 | ответов: 59
    05.09.2008 00:27

    Здравствуйте, Александра. В ст. 22 Земельного кодекса, на которую Вы ссылаетесь, на Ваш вопрос дан исчерпывающий ответ: если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное, ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

    Признаюсь, такой вопрос встречаю впервые, в детали не вникал. Но мнение таково: для обычного договора аренды цель аренды безразлична, но поскольку речь идёт об аренде земельного участка "под строительство", постольку право аренды обременено обязанностью этого самого строительства. Отсюда следует, что нельзя передать права аренды без обязанности строительства, так как обязанность эта есть существенное условие договора аренды.

    Таким образом, осуществлять строительство будет должен новый арендатор.

Юристы 9111.ru

193 онлайн
Вантеев Сергей Борисович
•на сайте
Вантеев С.Б.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3149
ответов: 7642
Консультация
Жуйкова Оксана Дмитриевна
•на сайте
Жуйкова О. Д.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 469
ответов: 1693
Консультация
Варакосов Александр Васильевич
•на сайте
Варакосов А.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9537
ответов: 23437
Консультация
Вострикова Ульяна Станиславовна
•на сайте
Вострикова У.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 414
ответов: 1472
Консультация
юристы из города Белгородюристы по теме "Миграционное право"юристы из города Белгород по теме "Миграционное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос