Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 986 644
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Наталья, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 15

Оплатить и обратиться в суд для возмещения затрат за оплату ЖКХ?

Есть приватизированная квартира, доли распределены на 4 (четырех) человек, трое по 5/16 (на братьев) долей и у одного 1/16 доли (отец).

Один из братьев в связи с семейными обстоятельствами не проживал в данной квартире, сейчас планирует с семьей (женой и ребенком) вернуться в эту квартиру. Но на сегодняшний день выясняется что за квартиру платежи никакие не производились за исключением телефона.

Каким образом поступить в данном случае

оплатить и обратиться в суд для возмещения затрат за оплату ЖКХ?

или обращаться в суд на разделение лицевых счетов и возможно ли это при приватизированной квартире?

Заранее спасибо.

vip  номер вопроса №630828
прочитан 72 разa
Оплатить и обратиться в суд для возмещения затрат за оплату ЖКХ?

4 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Мельник Мария Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 15 | ответов: 141

    Добрый день, Ольга!

    Лицевые счета в настоящее время не делятся.

    С уважением, Мельник М.А.

  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 791 | ответов: 35 705

    Ольга, здравствуйте! Вернувшийся брат может оплатить задолженность за услуги ЖКХ за последние три года, после чего взыскать их с остальных сособственников (за исключением своей доли).

    Что касается раздела лицевых счетов: брат может в судебном порядке (если нет добровольного решения по этому вопросу) определить порядок оплаты услуг ЖКХ, после вынесения решения суда каждому сособственнику будет приходить своя квитанция об оплате. Возможно, именно это Вы имели в виду под разделением лицевых счетов (эти счета так и называются: бухгалтерские лицевые счета)?

    С уважением,

    Харченко О.В.

  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 791 | ответов: 35 705

    Ольга, здравствуйте! Задолженность по оплате ком. платежей не может служить основанием для отказа зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности. То есть, и сейчас можно продать квартиру. А уж обслуживающие организации имеют право на подачу искового заявления о взыскании с бывших сособственников ком. платежей.

    Хотя, конечно, часто бывают проблемы..

    Варианты, наверное, такие: берутся деньги в долг для оплаты задолженностей, а после продажи квартиры долг возвращается. Второй вариант - предварительный договор купли-продажи, в котором прописывается, что задолженности оплачивает покупатель, за это придется немного снизить цену квартиры. Задолженность необходимо заплатить за срок, не более три года. Если срок более три года - можно ходатайствовать о пропуске срока исковой давности.

    С уважением,

    Харченко О.В.

  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 791 | ответов: 35 705

    Ольга, на квитанции будет стоять Ваша подпись. Это и есть главное доказательство того, что оплата произведена Вами.

    С уважением,

    Харченко О.в.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы