Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 661 064

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Наталья, г. Москва
05.09.2008 16:27
Россия, г. Москва | Вопросов: 15

Уважаемые юристы. Есть приватизированная квартира, доли распределены на 4 (четырех) человек

Уважаемые юристы.

Есть приватизированная квартира, доли распределены на 4 (четырех) человек, трое по 5/16 (на братьев) долей и у одного 1/16 доли (отец).

Один из братьев в связи с семейными обстоятельствами не проживал в данной квартире, сейчас планирует с семьей (женой и ребенком) вернуться в эту квартиру. Но на сегодняшний день выясняется что за квартиру платежи никакие не производились за исключением телефона.

Каким образом поступить в данном случае

оплатить и обратиться в суд для возмещения затрат за оплату ЖКХ?

или обращаться в суд на разделение лицевых счетов и возможно ли это при приватизированной квартире?

Заранее спасибо.

vip  номер вопроса №630828
прочитан 68 раз
Уважаемые юристы. Есть приватизированная квартира, доли распределены на 4 (четырех) человек

Ответы юристов 9111.ru

4 ответa
  • Юрист Мельник Мария Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 14 | ответов: 141
    05.09.2008 16:29

    Добрый день, Ольга!

    Лицевые счета в настоящее время не делятся.

    С уважением, Мельник М.А.

  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    05.09.2008 17:16

    Ольга, здравствуйте! Вернувшийся брат может оплатить задолженность за услуги ЖКХ за последние три года, после чего взыскать их с остальных сособственников (за исключением своей доли).

    Что касается раздела лицевых счетов: брат может в судебном порядке (если нет добровольного решения по этому вопросу) определить порядок оплаты услуг ЖКХ, после вынесения решения суда каждому сособственнику будет приходить своя квитанция об оплате. Возможно, именно это Вы имели в виду под разделением лицевых счетов (эти счета так и называются: бухгалтерские лицевые счета)?

    С уважением,

    Харченко О.В.

  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    08.09.2008 11:45

    Ольга, здравствуйте! Задолженность по оплате ком. платежей не может служить основанием для отказа зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности. То есть, и сейчас можно продать квартиру. А уж обслуживающие организации имеют право на подачу искового заявления о взыскании с бывших сособственников ком. платежей.

    Хотя, конечно, часто бывают проблемы..

    Варианты, наверное, такие: берутся деньги в долг для оплаты задолженностей, а после продажи квартиры долг возвращается. Второй вариант - предварительный договор купли-продажи, в котором прописывается, что задолженности оплачивает покупатель, за это придется немного снизить цену квартиры. Задолженность необходимо заплатить за срок, не более три года. Если срок более три года - можно ходатайствовать о пропуске срока исковой давности.

    С уважением,

    Харченко О.В.

  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    08.09.2008 13:11

    Ольга, на квитанции будет стоять Ваша подпись. Это и есть главное доказательство того, что оплата произведена Вами.

    С уважением,

    Харченко О.в.

Юристы 9111.ru

26 онлайн
Евграфова Елена Алексеевна
•на сайте
Евграфова Е.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 16498
ответов: 54311
Консультация
Шамолюк Ирина Александровна
•на сайте
Шамолюк И.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8460
ответов: 28659
Консультация
Чернецкий Игорь Вячеславович
•на сайте
Чернецкий И.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7199
ответов: 35821
Консультация
Фесенко  Сергей Валерьевич
•на сайте
Фесенко С. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 379
ответов: 1472
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Москва по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос