Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17919 юристов и5 646 811 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Осипова Наталья ВладимировнаФёдорова Ольга АнатольевнаИскендеров Эмиль ЭльдаровичЕфимов Валерий ПавловичМелентьева Ирина ВасильевнаДеревянко Станислав ЮрьевичГорлышева Евгения ВасильевнаСушко Геннадий Геннадиевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Ярманов Вячеслав Евгеньевич, г. Ростов-на-Дону
Россия, г. Ростов-на-Дону | Вопросов: 1

Гр-н С. приобрел квартиру по договору купли-продажи, продавец Н.

выдал на его имя нотариальную доверенность на оформление права собственности в государственной регистрационной службе. На следующий день гр-н С. умер, не успев обратиться в Гос. регистрационную службу. Нотариус отказал в оформлении квартиры как наследства. Сказал, что так как собственник остался продавец Н. то необходимо обратиться в суд. Наследник, умершегоо С. обратились в суд с иском о признании права собственности. Суд в иске собирается отказать. Изменять или нет исковые требования. На какие нормы права ссылаться. Имеется ли судебная практика - какое либо постановление? Или судебное решение?

номер вопроса №630996
прочитан 18 раз
Гр-н С. приобрел квартиру по договору купли-продажи, продавец Н.

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 7938 | ответов: 41360
    06.09.2008 08:16

    Уважаемый, Вячеслав! С самого начала уже какая-то абракадабра. Какую доверенность и на что выдал продавец покупателю? На то, что покупатель может сам себе продать его квартиру? Кроме этого он "покупатель" ничего не приобрел. Так как договор купли-продажи считается заключенным ТОЛЬКО с момента его государственной регистрации. Если регистрации договора не было, то нет и самого договора. Более того, "покупатель" имеющий доверенность от "продавца" на свое имя и не мог заключить этот договор в отношении себя самого.....

    На мой взгляд, дело проигрышное. Но побороться можно. Для того чтобы говорить как бороться, нужно изучить всю ситуацию и документы....

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    __
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) +7 (495)223-16-87; (495)648-44-74; (964)641-33-41. https://fedorovskaya.pravorub.ru
  • Адвокат Паншев Сергей Леонидович
    Личная консультация
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 885 | ответов: 5099
    06.09.2008 21:51

    Здравствуйте, Вячеслав.

    Насколько я понял, доверенность была выдана на оформление права собственности в государственной регистрационной службе.

    Это не запрещается (так как регистрация договора не является сделкой, коллега просто невнимательно прочитала вопрос).

    Думаю, что ваша проблема разрешима.

    Невозможно советовать что-либо без изучения всех обстоятельств дела, но общую рекомендацию можно дать: предметом иска должно быть не право собственности (нет регистрации - нет собственности), а состав наследственного имущества.

    Для более полной консультации необходимо знать:

    - как оформлен договор купли продажи (нотариально, или нет);

    - передавались ли деньги и как;

    - сохранилась ли доверенность на регистрацию договора;

    - и самое главное: позиция ответчика - признает ли он договор, согласен ли, что получил деньги, если не признает, то чем обосновывает свою позицию?.

    Если нужна помощь - обращайтесь:

    http://don-advokat.ru/

    Желаю успеха!

    __
    ВОЕННЫЙ АДВОКАТ www.armylawyer.ru
    АДВОКАТ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ www.don-advokat.ru

Юристы 9111.ru

70 онлайн
Морозов Владимир Юрьевич
•на сайте
Морозов В.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2407
ответов: 7942
Консультация
Осипова Наталья Владимировна
•на сайте
Осипова Н. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1463
ответов: 4040
Консультация
Егорова Екатерина  Александровна
•на сайте
Егорова Е. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1492
ответов: 4767
Консультация
Евграфов Михаил Вячеславович
•на сайте
Евграфов М. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1349
ответов: 2994
Консультация
юристы из города Ростов-на-Донуюристы по теме "Наследство"юристы из города Ростов-на-Дону по теме "Наследство"

Похожие вопросы:

Задать вопрос