Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 977 720
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ярманов Вячеслав Евгеньевич, г. Ростов-на-Дону
Россия, г. Ростов-на-Дону | Вопросов: 1

Имеется ли судебная практика - какое либо постановление?

Гр-н С. приобрел квартиру по договору купли-продажи, продавец Н. выдал на его имя нотариальную доверенность на оформление права собственности в государственной регистрационной службе. На следующий день гр-н С. умер, не успев обратиться в Гос. регистрационную службу. Нотариус отказал в оформлении квартиры как наследства. Сказал, что так как собственник остался продавец Н. то необходимо обратиться в суд. Наследник, умершегоо С. обратились в суд с иском о признании права собственности. Суд в иске собирается отказать. Изменять или нет исковые требования. На какие нормы права ссылаться. Имеется ли судебная практика - какое либо постановление? Или судебное решение?

номер вопроса №630996
прочитан 22 разa
Имеется ли судебная практика - какое либо постановление?

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 8 796 | ответов: 43 399

    Уважаемый, Вячеслав! С самого начала уже какая-то абракадабра. Какую доверенность и на что выдал продавец покупателю? На то, что покупатель может сам себе продать его квартиру? Кроме этого он "покупатель" ничего не приобрел. Так как договор купли-продажи считается заключенным ТОЛЬКО с момента его государственной регистрации. Если регистрации договора не было, то нет и самого договора. Более того, "покупатель" имеющий доверенность от "продавца" на свое имя и не мог заключить этот договор в отношении себя самого.....

    На мой взгляд, дело проигрышное. Но побороться можно. Для того чтобы говорить как бороться, нужно изучить всю ситуацию и документы....

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
  • Адвокат Паншев Сергей Леонидович
    Личная консультация
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 906 | ответов: 5 141

    Здравствуйте, Вячеслав.

    Насколько я понял, доверенность была выдана на оформление права собственности в государственной регистрационной службе.

    Это не запрещается (так как регистрация договора не является сделкой, коллега просто невнимательно прочитала вопрос).

    Думаю, что ваша проблема разрешима.

    Невозможно советовать что-либо без изучения всех обстоятельств дела, но общую рекомендацию можно дать: предметом иска должно быть не право собственности (нет регистрации - нет собственности), а состав наследственного имущества.

    Для более полной консультации необходимо знать:

    - как оформлен договор купли продажи (нотариально, или нет);

    - передавались ли деньги и как;

    - сохранилась ли доверенность на регистрацию договора;

    - и самое главное: позиция ответчика - признает ли он договор, согласен ли, что получил деньги, если не признает, то чем обосновывает свою позицию?.

    Если нужна помощь - обращайтесь:

    http://don-advokat.ru/

    Желаю успеха!

    ВОЕННЫЙ АДВОКАТ www.armylawyer.ru
    АДВОКАТ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ www.don-advokat.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы