Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Марина Андреевна, г. Сыктывкар
Марина Андреевна
15.03.2015 в 06:54
Россия, г. Сыктывкар | Вопросов: 59

Как должна передать нас наша компания другой, и по какой ст.

УК не хочет заключать с нашим домом договор, хочет отказаться от нашего дома, но крыша бежит до 2 этажа, УК говорит, что ремонтирует крышу ежегодно, поэтому у нас долг. Как должна передать нас наша компания другой, и по какой ст. ЖК можно заставить провести УК нормальный ремонт кровли. Подвал за свой счет мы отремонтировали.

номер вопроса №6310571
прочитан 53 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Калашников Владимир Валентинович на сайте
    Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 48 863 | ответов: 161 987

    Напишите жалобу в жилищную инспекцию

    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
    За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение
    Вам помог ответ?
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Парфенов Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новокузнецк | отзывов: 45 751 | ответов: 116 170

    УК согласно жилищному кодексу Рф не имеет права передавать вас другой компании Вы на общем собрании должны сами избрать новую УК.А заставить провести ремонт кровли вы можете на основании ст 162 ЖК РФ

    Все проблемы решаемы!!. Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , valerij-parfenov@mail.ru
    Вам помог ответ?
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Фишер Юлия Константиновна
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 48 | ответов: 100

    Добрый день!

    Вам следует написать жалобу (лучше коллективную) в государственную жилищную инспекцию.

    Скорее всего, Вашу УК оштрафуют, причем позиция Высшего арбитражного суда такая: тот факт, что у управляющей организации отсутствуют средства для проведения соответствующих работ в рамках утвержденного тарифа, сам по себе не является обстоятельством, исключающим ответственность по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 КоАП РФ.

    Также не является таким обстоятельством сам по себе факт отказа собственников жилых помещений от дополнительного финансирования соответствующих работ".

    ГЖИ должна выдать предписание об устранении нарушений и ремонте кровли.

    Закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации.

    Однако, непонятно как быть в Вашей ситуации, если у Вас нет с ними договора.

    Что касается выбора другой УК (либо создания ТСН) - это в компетенции собственников.

    Если Вы не определитесь с УК, то администрация Вашего района выставит дом на торги на право управления, и скорее всего выиграет какая-нибудь "карманная" УК, которая будет только собирать деньги.

    Поймите: судьба дома и обеспечение благоприятных условий проживания прежде всего в руках собственников квартир в доме, и думать "нам все должно государство и какая-то там УК" не конструктивно.

    Т.е. УК и государство должны конечно, но если Вы не будете ничего делать и ждать от них действий, то крыша будет по прежнему течь.

    Вам помог ответ?
    Спасибо за ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение