Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Александр, г. Самара
Александр
06.09.2008 в 12:49
Россия, г. Самара | Вопросов: 0

И на что нужно ссылаться в суде, что может помочь, для положительного решения вопроса?

Ситуация такова. Отец купил давно дом (более 15 лет) у своего хорошего знакомого, право собственности не оформил, т.к. был в очень хороших отношениях с продавцом. После смерти продавца, его сын стал требовать отдать дом, угрозы, проникновение на территорию и т.д. возможно ли положительное решение дела? И на что нужно ссылаться в суде, что может помочь, для положительного решения вопроса?

Обсудить на форуме
vip  номер вопроса №631067
прочитан 104 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Трусов Денис Андреевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 698 | ответов: 7 262

    1.Если имеется заключённый договор купли-продажи, то возможно.

    2.На то, что регистрация права это право, а не обязанность собственика. Кроме того, большое значение будет иметь: уплата налогов за дом, факт проживания и регистрации в нём, содержание дома и т.д.

    Вам помог ответ?
  • Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 874 | ответов: 97 549

    Александр! Если по договору право собственности отца не зарегистрировано, и свидетельство о праве собственности не получено, то собственником дома отсатется до сегодняшнего дня ПРОДАВЕЦ.Право собственности у отца возникает с момента регистрации, но оно не возникло..Поэтому наследник ВПРАВЕ в судебном порядке пртендовать на дом.Не все так просто.В суде вам придется не легко.Удачи

    Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Вам помог ответ?
  • Калинина Анна Александровна
    Адвокат Калинина Анна Александровна
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 717 | ответов: 5 707

    Александр! Сделки с недвижимостью подлежат ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации ст.164 ГК РФ.Ст.219 ГК говорит о том ,то ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на недвижимость возникает с МОМЕНТА регистрации.Ни платежи отца, ни пользование им домом без РЕГИСТРАЦИИ права собственности не дают ему права собственности.Если бы продавец был жив.то зарегистрировать право было бы возможно сейчас.Поскольку продавец умер, то наследникам даже в суд подавать не надо.Дом зарегистрироан на их отца, они у нотариуса получат на него документы и вступят в наследство.В суд

    придется подавать вам.Удачи

    Вам помог ответ?
  • Адвокат Морозов Роман Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 6 303 | ответов: 20 499

    Александр! К сожалению, Вы попали в очень неприятную ситуацию. Даже если имеется договор купли-продажи, но он не был зарегистрирован в учреждении юстиции собственником дома является умерший знакомый Вашего отца. Сделка купли-продажи недвижимого имущества считается совершенной только после государственной регистрации. Обратитесь к юристу по месту жительства, возможно в изложенной Вами ситуации есть какие-либо "зацепки", на которые Вы не обратили внимание и не изложили в вопросе. Желаю успешного разрешения Вашей проблемы. С уважением, Морозов Р.В.

    Консультации он-лайн: WhatsApp,Viber; Skype: konsultant9111
    ☎️: +7-928-134-33-73; ✉: adv.morozov@mail.ru
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение