Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 653 894

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Николай Иванович, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 53

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Я сдавал нежилое помещение арендатору

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.

Я сдавал нежилое помещение арендатору, договор у нас был, но арендатор его так и не подписал. Какое то время он платил исправно, но затем перестал оплачивать аренду.

Сумма долга в итоге уже составила 18 т.р.

Я хочу подать иск о взыскании с него этой суммы. Нужно ли мне просить признать договор аренды заключенным?

Или достаточно того что мы были связаны этими отношениями в рамках договора, хоть он и не был подписан!?

номер вопроса №6311046
прочитан 14 раз
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Я сдавал нежилое помещение арендатору

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Фирма Юридическая компания "Альфа-Легал"
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 369 | ответов: 1732
    15.03.2015 10:12

    нужно знать детали. каким образом производилась оплата по договору. на какой срок был заключен договор.

    Согласно пункту 1 статьи 420 названного Кодекса договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

    В соответствие со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно положениям ст. 609 ГК РФ Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно положениям ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    __
    С уважением, Юридическая компания "АЛЬФА-Легал", г. Санкт-Петербург, Московский проспект д. 107, корп. 4 ,оф. 36, www.alfa-legal.ru, 8-981-135-9111
  • Адвокат Кадыров Руслан Олегович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 8322 | ответов: 27199
    15.03.2015 14:57

    Отношения аренды у Вас возникли по факту, но не были оформлены договором, поэтому ссылаться на договорные условия Вы не можете. Максимум, на что тут можно рассчитывать - на взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    __
    Телефон +7 (921) 555-98-65, электронная почта advokatus2005@mail.ru Только для кратких первичных уточнений (бесплатно) или для записи на консультацию.

Юристы 9111.ru

262 онлайн
Пасечник Руслан Сергеевич
•на сайте
Пасечник Р.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 899
ответов: 2250
Консультация
Степанов Андрей Борисович
•на сайте
Степанов А.Б.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8596
ответов: 29702
Консультация
Юрист Тюмень
•на сайте
Коллегия Юристов г.Тюмень"Юрист-Тюмень"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 489
ответов: 1782
Консультация
Сушков Максим Вячеславович
•на сайте
Сушков М.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 15344
ответов: 54751
Консультация
юристы из города Санкт-Петербургюристы по теме "Договор"юристы из города Санкт-Петербург по теме "Договор"

Похожие вопросы:

Задать вопрос