Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Может ли она выиграть суд, и что мне, как покупателю в этом случае делать?

Оксана, г. Братск
Оксана Россия, г. Братск
08.09.2008 в 10:56

У меня очень сложная проблема! Я купила квартиру. Квартира была оформлена в собственность одного человека. Он в разводе 1 год. При разводе супруга на раздел имущества не подавала. Претензий не имела. При регистрации сделки её согласия, как бывшей жены, не потребовали. Сейчас бывшая супруга подала иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Может ли она выиграть суд, и что мне, как покупателю в этом случае делать? Идти жить на улицу, так как продавец все полученные мной деньги истратил. Может ли он на суде предложить выплатить своей бывшей супруге половину стоимости квартиры и рассмотрит ли это суд? Проблема в том, что она пойдет на мировую только в том случае, если он купит ей однокомнатную квартиру.

vip  номер вопроса №631599
прочитан 138 раз
  • Адвокат Россия, г. Москва
    08.09.2008 11:22
    отзывов: 9 480 Личная консультация

    Уважаемая, Оксана! Если его супруга пригласит грамотного адвоката, то суд она обязательно выиграет. Условия мирового соглашения придется согласовывать с ней. Если не договоритесь, то сделка будет признана недействительной. Так как, было осуществлена с грубейшими нарушениями Закона. Увы.

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    08.09.2008 11:52
    отзывов: 10 804

    Оксана, здравствуйте! Нотариального согласия у бывших супругов, действительно, не требуют. Ст. 35 Семейного кодекса распространяется на взаимоотношения, возникшие между супругами, а после расторжения брака применяется другая норма закона - ст. 253 Гражданского кодекса, согласно пункту 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

    В связи с этим, попытайтесь доказать суду тот факт, что Вы являетесь добросовестным приобретателем, Вы не знали о том, что данная квартира приобреталась в период нахождения продавца в браке. Шансов немного, но они есть..Если получится - бывшей супруге будет присуждена половина стоимости проданной квартиры..

    Удачи Вам!

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

На какое время может откладываться заседание по иску частного обвинения в возбуждении уголовного дела по ст.116 из-за
читать ответы (1)
Брата призвали в армию. Мама инвалид 2 ой группы. Может ли он демобилизоваться раньше и что для этого нужно. Спасибо.
читать ответы (1)
Скажите пожалуйста, в судебном процессе мировое соглашение оформляет сас судья или это должны делать участники процесса?
читать ответы (1)
Скажите, пожалуйста, может ли адвокат получить запрос о судимостях свидетеля в рамках уголовного дела?
читать ответы (1)
Можно ли в районном суде признать факт фальсификации протокола судебного заседания по уголовному делу.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение