Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Сергей Николаевич, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 10

Оплачивать ли ущерб соседу в полной мере или только по документам?

В моей приватизиованной квартире два месяца назад произошла авария: сорвало гибкую подводку к унитазу, в результате чего залило квартиру ниже этажом. Я пытался договориться с соседом ниже этажом о возмещении ущерба примерно через две недели после аварии. Тогда у него на потолке были мокрые разводы, плохозакрывались межкомнатные двери, не работал телефон, а на полу под линолеумом были пузыри. Сосед заявил, что хочет посмотреть что будет, когда все высохнет и отказался назвать сумму к оплате ущерба. Все это время я ждал, когда он определится и наконец вчера он заявил мне, что он оценивает ущерб в 30 тыс. рублей. Я снова посетил квартиру ниже этажом и обнаружил, что почти все следы протечек исчезли: на потолке нет разводов, обои чистые, двери хорошо закрываются, свет в ванной горит, пол не вздыбился, хотя фанера и потемнела. Я спросил у соседа, за что же я должен выложить ему 1200 баксов, на что он ответил, что уже произвел часть ремонтных работ без согласования со мной и без оформления соответствующих документов, смет, квитанций и др., а также собирается перекрашивать потолок в комнате и прихожей, переклеивать обои и перестилать линолеум. Все это он собирается делать частным образом, без документов и считает, что я должен ему за это заплатить любую сумму, которую он захочет. Я отказался от этого и предложил составить смету расходов по видам работ и материалам, чтобы рассмотреть ее и решить вопрос об оплате, но сосед от этого отказался.

В то же время при проведении ремонта у себя в квартире, я обнаружил сквозные трещины в капитальных стенах: на кухне и в комнате, а у нижнего соседа сделана перепланировка: снесено несколько перегородок: в ванной и в комнате. Может и авария в моей квартире произошла из-за этих сносов, я не знаю... Я обращался в Жилищную инспекцию, но там меня послали подальше, заявив, что не занимаются такими вопросами. В ЖЭКе, куда я неоднократно обращался заявляют, что они не причем, т.к. раз квартира приватизированная, то ремонт капитальных стен - это мои проблемы. Но вот у меня в квартире часто пахнет газом, вдоль стены на кухне проходит труба магистрального газопровода, может из-за этих перестроек там образовалась трещина где-нибудь в перекрытии, кто знает... Газовщики из Службы 04 ничего не обнаружили, но газом-то пахнет. Посоветуйте, что мне делать, куда обращаться? Оплачивать ли ущерб соседу в полной мере или только по документам? Как оформить эти трещины в стенах и стоит ли это делать, ведь в будущем я бы хотел продать эту квартиру? Не возникнет ли у меня проблем при продаже квартиры, если эти трещины будут зафиксированы официально?

номер вопроса №631679
прочитан 86 раз
Оплачивать ли ущерб соседу в полной мере или только по документам?

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Панфилова Юлия Андреевна
    Россия, г. Самара | отзывов: 3 | ответов: 905
    08.09.2008 17:29

    ваш сосед обязан подтвердить свои расходы документально, в случае, если обратится в суд, а я бы вам советовала подождать именно этого момента. если документов, подтверждающих расходы нет - следовательно, сумма, предъявленная им к возмещению, не подтверждена.

    относительно стен - вы можете обратиться в строительно-экспертную организацию с тем, чтобы установиь причину таких трещин. прежде чем заказывать саму экспертизу, стоит пообщаться с экспертами - смогут ли они точно установить причину?

    если вывод экспертизы будет таков, что трещины появились в результате перепланировки квартиры соседа, вам необходимо будет обратиться в строительную организацию за составлением сметы устранения этих трещин, далее - предъявить требование о возмещении такой суммы соседу. в случае, если он отказывается - обращаться в суд.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

119 онлайн
Парфенов Валерий Николаевич
•на сайте
Парфенов В.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 39260
ответов: 101921
Консультация
Аникина Наталья Геннадьевна
•на сайте
Аникина Н. Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 4699
ответов: 14019
Консультация
Вантеев Сергей Борисович
•на сайте
Вантеев С.Б.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3718
ответов: 8826
Консультация
Кадыров Руслан Олегович
•на сайте
Кадыров Р.О.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9232
ответов: 29081
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11