Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Как провести сделку договора дарения

Ольга Михайловна, г. Москва
16.03.2015 в 11:29

Хотим приобрести паркинг по договору дарения, как провести сделку, так чтобы сделка была безопасной?

vip  номер вопроса №6319306
прочитан 188 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Юрист Россия, г. Воронеж
    16.03.2015 11:32
    отзывов: 2 136 Личная консультация

    составляйте договор дарения ст. 572 ГК РФ, предварительно обратившись к хорошему юристу или адвокату

    С уважением, Хоров Алексей Геннадьевич! Решение любых вопросов любой сложности в области права.
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Стерлитамак
    16.03.2015 11:32
    отзывов: 482 Личная консультация

    составляйте договор согласно 572 ГКРФ

    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Москва
    16.03.2015 11:33
    отзывов: 23 084 Личная консультация

    Достаточно простого договора дарения. За составлением обратитесь к юристу.

    Право собственности будет подлежать государственной регистрации в силу ст 131 Гк РФ

    С уважением, адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич.
    Возможна консультация в личных сообщениях или запись на прием (телефон, viber, whatsapp в профиле).
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Воронеж
    16.03.2015 11:33
    отзывов: 6 762 Личная консультация

    Ссоблюдением ст.576 ГК РФ.

    Статья 576 ГК РФ. Ограничения дарения

    1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

    2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

    3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

    4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

    Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

    5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

    С уважением, Александр Владимирович email: vickluck77@gmail.com
    защита нарушенных прав и интересов
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Братск
    16.03.2015 11:35
    отзывов: 4 460 Личная консультация

    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

    Правило о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, содержащееся в п. 3 ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 (ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

    Тел. 89086487401, 89149194382. Почта - fas30@yandex.ru Адрес: Иркутская область город Братск. Спасибо!!!
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Москва
    16.03.2015 11:37
    отзывов: 28 708 Личная консультация

    Хотим приобрести паркинг по договору дарения, как провести сделку, так чтобы сделка была безопасной?

    Едали возможно подарить паркинг и не привлечь внимание...

    Статья 421. Свобода договора

    1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

    3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

    4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

    В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

    5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

    Статья 422. Договор и закон

    1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

    2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

    Статья 576. Ограничения дарения

    1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

    2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

    3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

    4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

    Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

    5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

    С уважением, Михайловский Юрий Иосифович. urist-prava.
    Мой канал на YouTube: http://goo.gl/Crfv3z
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Чита
    16.03.2015 11:40
    отзывов: 5 820 Личная консультация

    От налогов Вас не спасёт, но если право собственности зарегистрировано в Росереестре согласно ст. 8.1 ГК РФ (В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения), то нужен договор дарения в 3 экз., документ об уплате госпошлины и заявление на совершение регдействий.

    При этом нужно вместе с дарителем посетить Росреестр и предъявить свои паспорта (чтобы не было обмана).

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Красноярск
    16.03.2015 11:42
    отзывов: 7 456 Личная консультация

    Для совершения сделки Вам стоит изначально ознакомиться в правоустанавливающими и иными, необходимыми документами (свидетельство о праве собственности, согласие на совершение сделки лиц, имеющих доли в праве собственности на указанное имущество).

    Договор дарения будет подлежать государственной регистрации что повлечет необходимость уплаты госпошлины.

    Так же стоит выяснить на основании чего продавцом приобретено право собственности на паркинг.

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права (п. 1 ст. 131 ГК РФ)

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Михайловка
    16.03.2015 11:42
    отзывов: 26 003 Личная консультация

    Здравствуйте Ольга Михайловна!

    Согласно п.2 ст. 574 ГК РФ договор дарения нежилого помещения заключается в обязательной письменной форме. В статье 576 ГК РФ перечислены ряд правил, которые необходимо соблюдать при передаче нежилого помещения в дар. Перед заключением договора дарения вам советую ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на нежилое помещение.

    С Уважением юрист Некляева Елена Валентиновна!
    neklyaewa.lena@yandex.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Краснодар
    16.03.2015 11:45
    отзывов: 2 457 Личная консультация

    Составляйте договор дарения по правилам ст.ст. 572 ГК РФ и регистрируйте переход права собственности в Росреестре .

    Если есть какие то сомнения с 1.01.2015 года сделки оформляются об отчуждении имущества у нотариуса , можете обратиться к нему , там уж точно будет проверено все ,и дееспособность установлена . Нотариус самостоятельно в электронном варианте может регистрировать переход права ,

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Серпухов
    16.03.2015 12:28
    отзывов: 268 Личная консультация

    В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    В силу ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    В соответствии со ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    В силу ст. 169 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

    Срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года.

    Если вы не хотите впоследствии договор дарения был признан недействительным, совершайте договор купли-продажи с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250, 549 ГК РФ), а то вы можете лишиться и денег и имущества.

    Обязательно проверьте юридическую и финансовую чистоту объекта.

    Удачи.

    Судебный юрист. Представительство по гражданским и арбитражным делам лобой сложности. Тел. (985)130-18-67
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Покровка
    16.03.2015 14:32
    отзывов: 3 335 Личная консультация

    оформите дарение ст. 572 ГК РФ через нотариуса, и законно и свидетель сделки нотариус и безопасно и удостоверено, останется только получить свидетельство на право

    Александр Ш.
    Оставить отзыв об ответе?
  • Арутюнян Григорий Рачикович
    Адвокат Россия, г. Москва
    Арутюнян Григорий Рачикович
    16.03.2015 22:03
    отзывов: 809

    Никто так и не выяснил, что представляет собой "паркинг" и является ли он объектом объектом гражданского оборота. 95 % уверен, что нет.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Уфа
    17.03.2015 15:28
    отзывов: 14 850 Личная консультация

    Уважаемая Ольга Михайловна г. Москва !

    Что значит приобрести, дарение это безвозмездная Сделка !!!

    Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения имущества, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Россреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

    При этом потребуется в Россреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):

    -присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

    -правоустанавливающие документы на паркинг:

    а)Свидетельство о праве собственности;

    б)Кадастровый ,Технический паспорт на паркинг и т.д.;

    -Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный паркинг и т.д.

    Желаю вам успехов Владимир Николаевич

    г.Уфа 17.03.2015г

    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50
    Оставить отзыв об ответе?
Ольга Михайловна, г. Москва
16.03.2015 в 11:41

Вопрос заключается в том, что сделка происходит за деньги, но оформить можно только по договору дарения, тк это долевая собственность. Дарители хотят деньги сразу при заключении договора дарения. Какие гарантии, что я в итоге получу собственность на этот паркинг?

номер вопроса №6319480
  • Юрист Россия, г. Чита
    16.03.2015 11:45
    отредактирован
    16.03.2015 11:46
    отзывов: 5 820 Личная консультация

    Никаких гарантий - у Вас могут отобрать всё (и паркинг, и деньги) на основании ст. 169 ГК РФ (Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом).

    Достаточно заявления одного из сособственников.

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Воронеж
    16.03.2015 11:47
    отзывов: 6 762 Личная консультация

    Пока сделка не будет зарегистрирована и Вы не получите свидетельство, никаких гарантий нет (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

    С уважением, Александр Владимирович email: vickluck77@gmail.com
    защита нарушенных прав и интересов
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Краснодар
    16.03.2015 11:54
    отзывов: 2 457 Личная консультация

    В этом случае опасения Ваши обоснованны ,т.к. до окончания процедуры регистрации перехода права собственности может быть по каким либо причинам наложен арест на данное имущество и сделка будет не будет зарегистрирована , или может быть приостановлена . Конечно таких случаев немного ,но они встречаются .

    Берите расписку о том . что данные деньги переданы за данное имущество , хотя конечно это нарушение закона , т.к. имеет место фиктивность сделки , вероятно с целью ухода от налогов ст. 169 ГК РФ

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Уфа
    17.03.2015 15:33
    отзывов: 14 850 Личная консультация

    Уважаемая Ольга Михайловна г. Москва !

    Дарение это безвозмездная Сделка !!!(ст.572 ГК РФ)

    Сделка за деньги это Договор купли-продажи !!!(ст.454 ГК РФ).

    Удачи вам Владимир Николаевич

    г.Уфа 17.03.2015г

    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50
    Оставить отзыв об ответе?
Ольга Михайловна, г. Москва
16.03.2015 в 12:08

Неужели нет легальных, безопасных способов приобретения паркинга в долевой собственности?

номер вопроса №6319774
  • Юрист Россия, г. Краснодар
    16.03.2015 12:17
    отзывов: 2 457 Личная консультация

    Почему нет ?

    Договор купли-продажи с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Саратов
    16.03.2015 12:30
    отзывов: 2 994 Личная консультация

    Есть - соблюдение требования ст. 250 гк рф. Без этого есть риск оспаривания договора дарения по ст. 170 гк рф и применение судом ст. 250 гк рф о переводе прав покупателя на истца.

    При оформлении договора дарения, чтобы гарантировать возврат денег, Вы можете оформить с продавцом договор займа, т.е. оформить передачу денег распиской. ст. 807 гк рф.

    Юрист
    Оставить отзыв об ответе?
Ольга Михайловна, г. Москва
16.03.2015 в 12:31

Потому что получить это место станет вообще не реальным, паркинг маленький, кто то обязательно захочет купить...

номер вопроса №6319993
  • Это лучший ответ
    Юрист Россия, г. Краснодар
    16.03.2015 12:35
    отзывов: 2 457 Личная консультация

    Тогда отдавайте деньги под расписку ,как заем до регистрации перехода права и регистрируйте переход по договору дарения , получите документы с регистрации уничтожите ее.

    Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Серпухов
    16.03.2015 12:40
    отзывов: 268 Личная консультация

    Тогда только займ (ст. 807 ГК РФ). Займ оформляйте распиской. После государственной регистрации перехода права в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уничтожьте расписку.

    Судебный юрист. Представительство по гражданским и арбитражным делам лобой сложности. Тел. (985)130-18-67
    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

По налогу по договору дарения, как опредилить кто является ближайшими родственниками, чтобы налог не платить. И как
читать ответы (1)
Подскажите а можно по программе помощь молодым семьям приобрести квартиру по договору дарения.
читать ответы (1)
Могут ли приставы оспорить договора дарения, как притворные сделки, если они заключены до решения суда по взысканию
читать ответы (1)
Соседи по коммунальной квартире хотят продать комнату по договору дарения, знаю что есть минусы у такой продаже, подскажите
читать ответы (1)
Какие проблемы могут возникнуть. Если приобрести комнату по договору дарения, при этом заплатить деньги. Дело в том. что
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение