Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Уже5 652 860Пользователей

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Ольга, г. Муром
16.03.2015 12:27
Россия, г. Муром | Вопросов: 4

Подскажите какие риски возникают при покупки доли земельного участка.

Земельный участок ровный неразделенный (имеет один кадастровый номер) В кадастровой паспорте в графе особые отметки указана площадь каждой доли. Второго собственника найти не можем. Земельный участок продавцами приобретался по договору дарения.

номер вопроса №6319955
прочитан 112 раз
Подскажите какие риски возникают при покупки доли земельного участка.

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Это лучший ответ
    Фирма ООО "Юридическое бюро "Фемида"
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 1995 | ответов: 8948
    16.03.2015 12:33

    Во-первых, второй собственник имеет преимущественное право покупки и сможет в судебном порядке оспорить такую сделку, если не будет получен его отказ. Для соблюдения формальностей или заключайте договор дарения или собственник направляет ему уведомление с предложением о покупке, по известному собственнику адресу. И если он не ответит, можно оформлять куплю-продажу. Во-вторых, поскольку доля не выделена, придется определять порядок пользования земельным участком по соглашению собственников, а при его не достижении - в судебном порядке. Если участок позволяет, можно его разделить, образовав 2 участка, после чего и покупать уже самостоятельный участок.

    __
    По данному вопросу Вы можете обратиться в нашу фирму. СПб, пр.Энгельса д.22А, пом.285 Н, т/ф 294-06-34, 294-47-44, 970-73-74.
  • Юрист Кинтеро Денис Анхелович
    Личная консультация
    Россия, г. Астрахань | отзывов: 1964 | ответов: 5505
    16.03.2015 12:33

    Вы рискуете оказаться в суде в качестве ответчиков по иску второго собственника. Продажа доли в долевой собственности должна осуществляться с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.

    __
    С уважением, Денис Анхелович! т.89648833211 (телефон только для записи на платную консультацию). Консультации в личных сообщениях - платные. den

Юристы 9111.ru

59 онлайн
Онищук Надежда Николаевна
•на сайте
Онищук Н.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5097
ответов: 15510
Консультация
Исаев Роман  Сергеевич
•на сайте
Исаев Р. С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1637
ответов: 4983
Консультация
Искендеров Эмиль Эльдарович
•на сайте
Искендеров Э.Э.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 37496
ответов: 127251
Консультация
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 28982
ответов: 92883
Консультация
юристы из города Муромюристы по теме "Земельное право"юристы из города Муром по теме "Земельное право"