Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Наталья, г. Москва
09.09.2008 08:03
Россия, г. Москва | Вопросов: 45

Нужно ли разрешение органов опеки?

Возможна ли продажа двух долей квартиры приватизированной на четверых человек причем один из сособственников ребенок? Нужно ли разрешение органов опеки? Дело в том что совместная жизнь с родителями (сособственниками) превратилась в кошмар они осознанно провоцируют конфликты ежедневно. Мы с женой и маленьким сыном хотели остаться в нашей квартире (две доли в которой принадлежат мне и сыну соответственно) а родители собирались продать свои доли и съехать. Теперь они почему-то раздумали и просто доводят нас до сумашествия своими претензиями! Заранее спасибо за ответ!

номер вопроса №632176
прочитан 30 раз
Нужно ли разрешение органов опеки?

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Николаев Дмитрий Константинович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 4 447 | ответов: 20 280
    09.09.2008 08:29

    Уважаемые Павел и Наталья! Конечно, две доли могут быть проданы, только при их продаже необходимо будет соблюсти несколько условий. Во-первых, для того, чтобы облегчить реализацию долей, желательно определить порядок пользования квартирой, т.е. - закрепить за собой в пользование конкретную комнату (или комнаты - в зависимости от квартиры). В этом случае доли будут не абстрактными и будут продаваться по цене комнаты. Во-вторых, для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку требуется согласие органов опеки. Такое согласие может быть получено только в том случае, если перед продажей будет заключен предварительный договор на покупку другого жилья, в котором доля ребенка будет не менее той, что у него имеется. В-третьих, Вам следует соблюсти преимущественное право покупки Ваших долей родителями, т.е. - прежде чем продать третьему лицу, Вы обязаны предложить свои доли им. Это можно обойти, если оформить продажу - договором дарения - при дарении соблюдать преимущественное право не требуется. И в-четвертых, максимальная сумма получается все же при продаже квартиры целиком и разделе денег. При продаже долей Вы много потеряете в цене. С уважением, Дмитрий Константинович.

    __
    ЕСЛИ КТО-ТО ПОЗВОНИЛ ОТ МОЕГО ИМЕНИ И ПРИГЛАСИЛ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ, - ЭТО МОШЕННИКИ! НЕ ПОПАДИТЕСЬ!
    С уважением,
    адвокат Николаев Д.К.
    926-380-13-77

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

87 онлайн
Федорченко Александр Александрович
•на сайте
Федорченко А.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3192
ответов: 10902
Консультация
Жуйкова Юлия Валерьевна
•на сайте
Жуйкова Ю.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 4236
ответов: 14489
Консультация
Пудовова Елена Евгеньевна
•на сайте
Пудовова Е. Е.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 152
ответов: 420
Консультация
Ким Марина Ким
•на сайте
Ким М.К.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 216
ответов: 933
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11