Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Какой пункт мне необходимо добавить в договор с риелтором,

Виталий, г. Санкт-Петербург
Виталий Россия, г. Санкт-Петербург
09.09.2008 в 13:38

Я приобретаю участок в ипотеку. Риелтор просит внести предоплату за участок 10%. Какой пункт мне необходимо добавить в договор с риелтором, чтобы в случае, если банк откажет с ипотекой на данный участок мне вернули проедоплату.?

номер вопроса №632371
прочитан 26 раз
  • Юрист Россия, г. Златоуст
    09.09.2008 13:41
    отзывов: 70 Личная консультация

    В данном случае советую заключить договор задатка.

    § 7. Задаток

    Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

    1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

    2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

    3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

    Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

    1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

    2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Я покупаю комнату в коммунальной квартире, отправила письма соседям как положено, с какой даты мне вести отсчет месяца,
читать ответы (1)
Я снимаю квартиру в Московской области, есть договор аренды. Но в данный момент мне необходима прописка. Собственнику
читать ответы (1)
Я приобретаю квартиру в ипотеку в сбербанке, мне навязывают застраховать ипотечный кредит. Могу ли я отказаться от
читать ответы (1)
Мне необходима консультация по договору с отсрочки платежа: я работаю в оптовой торговой компании, продаю свой товар
читать ответы (1)
Каким числом мне необходимо оформить увольнение в 2015 году, чтобы получить индексацию пенсии в 2016?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение