Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17921 юрист и5 646 016 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Сибгатуллина  Альбина  РинатовнаГлущенко Оксана ПавловнаВаракосов Александр ВасильевичАстафьева Наталья ВладимировнаСеливаненко Владлена ОлеговнаСарайчук Анна АнатольевнаПрохорова Айгуль РифгатовнаОкулова Ирина Владимировна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Анна, г. Санкт-Петербург
09.09.2008 18:39
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 168

Организация на основании постановления администрации города в 1994 г.

получила в хозяйственное ведение нежилое помещение.

В 2006 г организация заключила договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности с ДИЗО на это же здание.

Скажите, пожалуйста, может ли организация выкупить у администрации города это здание на основании № 159-ФЗ 22 июля 2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами……….».

номер вопроса №632609
прочитан 23 разa
Организация на основании постановления администрации города в 1994 г.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Малых Андрей Аркадьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Долгопрудный | отзывов: 25175 | ответов: 97074
    10.09.2008 10:14

    Даже если утверждены уже все предусмотренные документы, определяющие порядок реализации такого права на уровне региона и муниципального образования, и организация соответствует всем предусмотренным законом критериям, то все равно еще нет - трех лет временного владения и пользования не прошло. Хозяйственное ведение (достаточно странно, у частной организации вообще-то не должно быть такого права) не предусмотрено нормами закона, это право вещное, а не обязательственное, как в законе.

    Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ

    "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

    "

    Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

    Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";). При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

    1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества".

    Cпасибо Андрей Аркадьевич за ответ и за то что Вы так точно указали статью и даже пункт статьи придется ждать еще полтора года для того, чтобы воспользоваться этим ФЗ, так как администрация города нам отказала в выкупе указав эту же статью.

Юристы 9111.ru

164 онлайн
Стрикун Галина Владимировна
•на сайте
Стрикун Г.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 22983
ответов: 93781
Консультация
Бельдяева Наталья Александровна
•на сайте
Бельдяева Н. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3172
ответов: 7740
Консультация
Данилова Екатерина Владимировна
•на сайте
Данилова Е. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1283
ответов: 3306
Консультация
Шамолюк Ирина Александровна
•на сайте
Шамолюк И.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8404
ответов: 28556
Консультация
юристы из города Санкт-Петербургюристы по теме "Недвижимость"юристы из города Санкт-Петербург по теме "Недвижимость"

Похожие вопросы:

Задать вопрос