Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 987 807
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Екатерина Ивановна, г. Одинцово
Россия, г. Одинцово | Вопросов: 1

Договор аренды арендодатель физическое лицо если

Какой должен быть договор аренды если арендодатели - это 2 собственника, физических лица, по 1/2 доли, у одного из них есть доверенность от второго, арендатор Ип.

vip  номер вопроса №6327679
прочитан 1006 раз
Договор аренды арендодатель физическое лицо если

10 ответов от юристов 9111.ru

  • Кандакова Анастасия Валерьевна на сайте
    Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5 782 | ответов: 41 415

    Нужно приложение к договору аренды в виде соглашения сособственников о сдаче имущества в аренду ИП согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • Калашников Владимир Валентинович на сайте
    Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 48 616 | ответов: 160 965

    Определяйте условия исходя из гл. 34, ст. 421 ГК РФ, 247 ГК РФ

    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
    За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение
  • Адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 22 932 | ответов: 71 941

    Согласно ст 247 ГК РФ

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

    Так и укажите в договоре. Если между собственниками нет согласия - решайте вопрос в суде.

    С уважением, адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич.
    Возможна консультация в личных сообщениях или запись на прием (телефон, viber, whatsapp в профиле).
  • Юрист Поезжаев Андрей Викторович
    Личная консультация
    Россия, г. Лабинск | отзывов: 188 | ответов: 588

    Обычный договор со множественностью лиц на стороне арендодателя. Три подписи: Арендатора, 1 арендодателя и он же за 2 арендодателя по доверенности.

    С уважением, Поезжаев А.В.
  • Степанов Андрей Борисович на сайте
    Адвокат Степанов Андрей Борисович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 298 | ответов: 33 735

    Добрый день!

    Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Поэтому количество лиц, подписывающих договор, не ограничено.

    В преамбуле договора укажите, что арендодателем выступают два физ. лица, имеющие в собственности по 1/2 доли. Договор подписывает одно физ. лицо, имеющее доверенность, реквизиты которой также указываете в договоре. Копию доверенности прилагаете к договору.

    СТЕПАНОВ АНДРЕЙ БОРИСОВИЧ
    АДВОКАТ, ТРУДОВОЙ АРБИТР (практический опыт более 17 лет)
    ТЕЛ. +7 906 720 48 88
    САЙТ http://www.advokat-stepanov.ru
  • Юрист Моисеев Владимир Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уфа | отзывов: 14 070 | ответов: 42 136

    Уважаемая Екатерина Ивановна г. Одинцово !

    В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

    Исходя из выше изложенного, Арендодателями в Договоре аренды должны быть указаны ОБА Сособственника, Арендатором должен быть ИП.

    Кроме того, если доли в арендуемом имуществе двух Сособственников НЕ выделены в натуре, то в этом случае должен быть:

    - один Техпаспорт;

    - один Кадастровый паспорт;

    - два Свидетельства о праве собственности.

    Желаю вам удачи Владимир Николаевич

    г.Уфа 17.03.2015г

    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 917 425 00 50
  • Юрист Ерхов Вадим Геннадьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Зеленоград | отзывов: 4 864 | ответов: 19 140

    Договор аренды трехсторонний

    2 арендодателя и арендатор

    Соответствовать ст420-422 гк РФ и читается по правилам ст431 гк рф

  • Юрист Соболевская Любовь Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 2 451 | ответов: 8 587

    ст. 420 ГК РФ,ст. 247 ГК РФ

    В роли арендодателей могут выступать оба собственника или один , тот у которого есть доверенность , данный гражданин будет действовать за себя и от имени второго собственника на основании доверенности . В отличии от стандартного договора будет еще пункт об оплате кто и в каком размере будет получать , желательно отразить в договоре и правила расторжения договора , учитывая , что участок в долевой собственности ,

    все остальное стандартное ,

  • Аипкин Семен Меерович
    Юрист Аипкин Семен Меерович
    Россия, г. Вязники | отзывов: 213 | ответов: 739

    По мне должно быть два разных двухсторних договора (пункт 3 статьи 154 ГК РФ). Две отдельные сделки. В одной арендодатель передает в аренду от своего имени 1/2.

    А в другой лицо, действующее по доверенности, передает Вам от имени арендодателя в аренду доли в праве собственности на имущество в размере 1/2.

    Причем согласно статьи 247 ГК РФ арендатор в обоих случаях должен получить согласие на пользование этим имуществом от вторых собственников долей.

  • Юрист Давидович Людмила Борисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Саратов | отзывов: 2 532 | ответов: 12 830

    Можно оформить один договор аренды, указав в нем, что каждый из арендодателей предоставляет в аренду 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение,

    Договор подписывают 2 арендодателя и арендатор ИП. Договор составляется в 3 экземплярах. А если на срок более года, то в 4 для регистрации в Росреестре.

    Текст договора может выглядеть так

    Договор аренды недвижимого имущества

    Г.____________ «__» марта 2015 г.

    ФИО, года рождения , уроженец, паспорт серия номер, выдан, зарегистрирован по адресу:_______, именуемый в дальнейшем «Арендодатель 1», и ФИО, года рождения , уроженец, паспорт серия номер, выдан, зарегистрирован по адресу:_______, именуемый в дальнейшем «Арендодатель 2» и Индивидуальный предприниматель _______________________, года рождения , уроженец, паспорт серия номер, выдан, зарегистрирован по адресу:_______, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРН _____________, ИНН________), именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1.1. Предметом договора аренды является нежилое помещение, , литера , инв.№ ___, кадастровый номер ___________, общей площадью ____кв.м., расположенное по адресу: _________, которое «Арендодатель 1» и «Арендодатель 2» передает, а «Арендатор» принимает в возмездное и срочное пользование (аренду)

    1.2. Доля «Арендодателя 1» ФИО_____ в праве собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1.1. договора–составляет 1/2.

    1.3. Доля «Арендодателя 2» ФИО_____ в праве собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1.1. договора–составляет 1/2.

    1.4. Нежилое помещение указанное в п.1.1 настоящего договора, принадлежит «Арендодателю 1» и «Арендодателю 2» на праве собственности, под арестом не состоит, правами 3 лиц не обременено.

    Юрист

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы