Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 986 945
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Анна, г. Ангарск
Россия, г. Ангарск | Вопросов: 1

Может ли юр.лицо сдавать в аренду помещение на основании доверенности, полученной от собственника помещения-физ.

лица и оплачивать с доходов от аренды налоги в соответствии со своей системой налогообложения. (УСНО-6%)

номер вопроса №632813
прочитан 95 раз
Может ли юр.лицо сдавать в аренду помещение на основании доверенности, полученной от собственника помещения-физ.

3 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Гусев Дмитрий Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Омск | отзывов: 765 | ответов: 4 424

    Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Собственник в Вашем случае физлицо, он же и арендодатель. Доверенность (ст. 185 ГК РФ) даёт юридическому лицу лишь право выступать в гражданских отношениях от имени лица, выдавшего доверенность (т.е. оно не будет арендодателем, т.к. им всё равно будет собственник – физлицо). В качестве варианта возможно заключение с физлицом договора аренды с правом юридического лица сдавать арендуемое имущество в субаренду.

    С уважением,

  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 8 800 | ответов: 43 403

    Уважаемая, Анна! При принятии решения использовать Вариант, предложенный моим коллегой, не забудьте, что заключив с физ. лицом договор аренды, Вы становитесь его налоговым агентом. И будете обязаны осуществлять за него налоговые платежи. ... Удачи!

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
  • Адвокат Фомичева Ольга Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 351 | ответов: 1 130

    Анна, что касается первой части вопроса, то на основании доверенности Вы должны действовать не в своих интересах, а в интересах доверителя, следовательно доход от сделки должен получать доверитель. Вы (юр.лицо) можете получать от доверителя вознаграждение в зависимости от того, какой договор Вами заключен. Что касается УСНО-6%, то Вы обязаны платить его со всех доходов без учета расходов.

    С уважением, Фомичева О.В.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы