Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 656 009

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Ирина, г. Санкт-Петербург
17.03.2015 12:37
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 18

Скажите пожалуйста, у нас такая ситуация, хотим продать машиноместо в паркинге в жилом доме

, в собственности, как оформляются такие сделки и какие документы нужны, в какие органы обращаться, слышала что есть продавать, то нужно будет собирать письменный отказ от остальных дольщиков паркинга, так ли это, может тогда оформить дарственную, то как тогда совершить денежный вопрос в этой сделке, подскажите что лучше будет сделать и как (поэтапно)?

И будет ли облагаться это налогом? В собственности год.

Заранее, благодарю.

номер вопроса №6329095
прочитан 56 раз
Скажите пожалуйста, у нас такая ситуация, хотим продать машиноместо в паркинге в жилом доме

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Цветкова Анастасия Сергеевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 502 | ответов: 1212
    17.03.2015 16:53

    Добрый день, Ирина!

    Согласно действующему законодательству, место в паркинге является точно такой же недвижимостью, как, например, квартира. Поэтому для проведения сделок с местом для парковки вам придётся заключить договор купли-продажи машиноместа.

    Места на паркингах, находящиеся в частном владении, могут быть документально оформлены 2 способами:

    Место может представлять собой обычную частную собственность (характерно для боксов);

    Место для парковки может находиться в долевом владении жильцов дома (для открытых подземных паркингов).Соответственно:

    1. Если место представляет собой обычную частную собственность, то покупать и продавать его можно точно по той же схеме, что и квартиру. В дополнение к договору купли-продажи машиноместа не забудьте подготовить расписку о приёме-передаче денег.

    2. Если находится в долевом владении, то, в случае его продажи, приоритетным правом приобретения обладают остальные жильцы дома. На практике это означает, что продавцу придётся обойти всех соседей, чтобы собрать их письменные отказы от покупки, да ещё и дать объявление о продаже в газете, а потом целый месяц ждать результата. В таких случаях достаточно часто продажа паркинга производится по договору дарения. Налог при дарении - 13%

Похожие вопросы:

Задать вопрос