Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 658 713

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Сергей, г. Холмск
24.03.2015 06:22
Россия, г. Холмск | Вопросов: 3

Наше жильё (котедж на двух хозяев) попадает под программу ветхого жилья

, администрация посёлка предложила равнозначное жильё в новострои. Сначало мы согласились, но теперь хотим отказаться, так как жилье в много квартирном доме и качество построеного жилья ужасное. Да и как жить в деревни в многоэтажки? Скажити пожалуйста можем мы отказаться от нового жилья и остаться жить в старой квартире? Спасибо.

Вопрос от бюджетникаvip  номер вопроса №6329449
прочитан 25 раз
Наше жильё (котедж на двух хозяев) попадает под программу ветхого жилья

Ответы юристов 9111.ru

8 ответов
  • на сайте
    Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 37499 | ответов: 127285
    24.03.2015 06:22
    отредактирован
    24.03.2015 06:23

    Отказ возможен, но тогда у администрации будет право обратится в суд.

    1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.

    2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.

    3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

    __
    Личные консультации только на платной основе (исключений нет)

    Адрес офиса: Московская обл., г. Серпухов, ул. Урицкого, д.4а
    www.expert-jurist.ru
  • Юрист Берестов Сергей Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 7919 | ответов: 21862
    24.03.2015 06:24

    Здравствуйте!

    Увы, если дом признан ветхим, то остаться в нём проживать Вы не сможете.

    В силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ, Вам могут предоставить вместо другого жилого помещения выкупную цену (если жилое помещение в коттедже, подлежащем сносу, находится в Вашей собственности).

    __
    С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию)
  • Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Петропавловск-Камчатский | отзывов: 1247 | ответов: 3355
    24.03.2015 06:34
    отредактирован
    24.03.2015 06:35

    если у вас не оформлено право собственности на земельный участок, незамедлительно оформляйте право собственности.

    Вы сможете оставить данный дом за своим правом собственности, отказывайтесь от права на другое жилье. Однако, если принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (строительство дороги, строительство объектов и прочее), то, в данном случае, оставить данное жилье вам не удастся (ст. 32 ЖК РФ).

    Однако, прежде чем отказаться от своего права, затребуйте от росреестра информацию о о том имеется ли решение о выкупе и проконсультируйтесь с юристом на очной консультации.

  • Юрист Сергеев Олег Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Красноярск | отзывов: 7405 | ответов: 24567
    24.03.2015 06:36

    Здравствуйте!

    Обзором судебной практики по делам, связанным с

    обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Верховный Суд РФ разъяснил, что если многоквартирный дом, признанный аварийным и

    подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

    Но учитывая то, что Ваш дом включен в программу ветхого жилья Вы вправе требовать предоставления благоустроенного жилого помещения. Орган местного самоуправления обязан обеспечить Вас жильем.

  • на сайте
    Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5712 | ответов: 37975
    24.03.2015 06:47
    отредактирован
    24.03.2015 06:48

    Если Вы собственник жилья, Вам согласно ст. 32 ЖК РФ полагается деньги.

    А в старой квартире Вас никто не оставит - ч. 9 ст. 32 ЖК РФ указывает: "Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления о сносе".

    __
    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • на сайте
    Юрист Булатова Ирина Дмитриевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2727 | ответов: 13487
    24.03.2015 06:58

    В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которое утверждено постановлением правительства №47, для признания жилья ветхим и принятия решения о последующем выселении из него жильцов, на уровне субъекта и/или муниципального образования создается межведомственная комиссия.

    Порядок обращения в комиссию следующий: собственник помещения или наниматель пишет заявление о признании квартиры непригодной для дальнейшего проживания.

    Еще одним способом «обращения» в комиссию является заключение органа, который правомочен на осуществление надзора и контроля за состоянием жилых помещений, о несоответствии жилья предусмотренным в законе нормам.

    Если имеются такие заключения МВК или органа по надзору, на основании которого Ваш дом подлежит сносу, то обратитесь в суд для обжалования - признания его незаконным...

    __
    Обращайтесь - всегда рады Вам оказать юридические услуги
    pravo.dok@mail.ru
    Консультации по телефону - ПЛАТНО - 8-926-359-84-96
  • Юрист Шайдуров Александр Дмитриевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уссурийск | отзывов: 3287 | ответов: 12524
    24.03.2015 07:00

    направьте свой отказ в письменном виде и требуйте равнозначное жилье, на основании ст.89,32 ЖК РФ , вам должны предложить выкуп по рыночной цене и еще земельный участок тоже стоит денег, и тоже по рыночной цене, его надо еще оценить, полагаю ваш дом стоит того,

    __
    Александр Ш.
  • Это лучший ответ
    Юрист Соболевская Любовь Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 2445 | ответов: 8588
    24.03.2015 08:12

    Сергей , остаться проживать в старом доме Вы не сможете , данный дом признан ветхим и непригодным для проживания .

    Отказаться от предложенного жилья можете , если оно не соответствует, по Вашему представлению ,равноценности сносимого жилья , спор может быть передан для решения по существу в суд .

    К сожалению Вы не указали на каком праве Вы владеете ветхим домом и земельным участком.

    А это имеет существенное значение .

    В настоящее время действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ).

    В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

    Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

    В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена.

    Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.

    Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

    из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий ,но и не допускается ухудшение жилищных условий .

    .

Похожие вопросы:

Задать вопрос