Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 655 038

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Ирина Александровна, г. Гвардейск
Россия, г. Гвардейск | Вопросов: 2

Я хотела спросить. .. я хочу купить 1/2 долю дома. Сосед во второй половине

Я хотела спросить... я хочу купить 1/2 долю дома. Сосед во второй половине вступил в наследство но не оформил. Он нам нужен чтобы сделать сделку... или мы можем купить без его согласия??

Вопрос от безработного номер вопроса №6331060
прочитан 9 раз
Я хотела спросить. .. я хочу купить 1/2 долю дома. Сосед во второй половине

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Мышьяков Сергей Валериевич
    Личная консультация
    Россия, г. Великий Устюг | отзывов: 38009 | ответов: 118785
    17.03.2015 16:21

    Здравствуйте. Без его согласия сможете купить- если конечно речь идет не о долевой собственности, проверьте чтобы в свидетельстве о праве собственности не было указано о долевой собственности, в противном случае: потребуется отказ соседа согласно ст 250 ГК РФ

    Статья 250. Преимущественное право покупки

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

    (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    __
    Email: myshyakovsv@yandex.ru
    Спасибо за ответ!