Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Галина, г. Москва
17.03.2015 17:02
Россия, г. Москва | Вопросов: 9

К его не вселили по суду, но он меня опередил и продал долю.

Мне нужна помощь от квартирных рейдеров которые выкупили 1/5 доли в квартире у моего сособственника. Подала на него в суд о принудительном выкупе, т. к его не вселили по суду, но он меня опередил и продал долю.

номер вопроса №6331569
прочитан 106 раз
К его не вселили по суду, но он меня опередил и продал долю.

Ответы юристов 9111.ru

7 ответов
  • Адвокат Резникова Лариса Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Одинцово | отзывов: 41 | ответов: 126
    17.03.2015 17:07

    Здравствуйте! У вас есть право преимущественного выкупа и если вам не предложили выкупить 1/5 долю квартиры, то вы можете в суде признать сделку-купли продажи недействительной. вам должны были предложить выкупить часть квартиры в письменном виде, в устном виде уведомление не считается.

    __
    Удачи Вам!
  • Адвокат Гудкова Галина Васильевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 6 200 | ответов: 19 760
    17.03.2015 17:12
    отредактирован
    17.03.2015 17:13

    Подавайте в суд о признании этой доли малозначительной и обязании принять денег за неё. А если он до продажи вам не предлагал его долю выкупить, ставьте вопрос о переводе прав покупателя на вас.

    __
    С уважением Гудкова Г. В., 8-917-565-04-23 (уточняющие вопросы на личном приёме в Адвокатской конторе на ул. Люблинская, дом 40, вторник и четверг).
  • Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 39 115 | ответов: 132 342
    из команды «Консультанты»
    17.03.2015 17:15

    Надо было заявлять о применении обеспечительных мер при подаче иска. Вообще лучше поручать юристам ведение суда. В Вашем случае надо разбирать ситуацию подробно - если он действительно продал третьему лицу не предложив Вам, то тут будет много вопросов к Росреестру, который не проконтролировал соблюдение ст. 250 ГК РФ

    __
    Личные консультации только на платной основе (исключений нет)

    Адрес офиса: Московская обл., г. Серпухов, ул. Урицкого, д.4а
    www.expert-jurist.ru
  • Юрист Кузовлев Евгений Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 728 | ответов: 2 322
    17.03.2015 17:27

    Статьей 250 ГК РФ определено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    Более того, в соответствии со ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    Таким образом, законодательство дает Вам возможность стать полноценным владельцем квартиры.

    Если указанные выше нормы закона были нарушены, Вы можете отстоять свои права в суде.

    Если Вам необходима помощь в решении данного вопроса, можете связаться со мной по указанному ниже телефону.

    __
    С уважением, Кузовлев Евгений Владимирович.
    Моб.тел.: 8 (926) 578-42-73; раб.тел./факс: 8(495) 632-70-92.
    Cайт: www.jc-k.ru; E-mail: kuzovlev@jc-k
  • Адвокат Соболев Кирилл Юрьевич
    Россия, г. Москва | отзывов: 4 182 | ответов: 18 827
    17.03.2015 17:40

    Здравствуйте. Арест не накладывали?

  • Фирма Бюро безопасности недвижимости
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3 990 | ответов: 17 523
    17.03.2015 18:24

    Меняйте ответчика. Надо смотреть документы - возможно и получится Вам помочь.

    __
    Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.
    Рента. Сайт:тел.: 8 (495) 285-33-89
  • Юрист Коршунова Юлия Геннадьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 556 | ответов: 3 453
    17.03.2015 19:12

    Здравствуйте, Галина.

    Если Вашим предыдущим сособственником не был соблюден порядок ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, Вы имеете право через суд признать куплю-продажу недействительной и перевести на себя права и обязанности покупателя. Этот вариант наиболее предпочтителен, так как Вы восстанавливаете Ваше нарушенное законное право.

    Есть второй вариант - признание доли малозначительной (как Вы указали в вопросе - принудительный выкуп) - это тоже возможно, но сложнее, в данном деле придется учесть много нюансов, возможно, привлекать специалистов или экспертов.

    Учитывая, что Вы уже подали иск, Вам сейчас важно, какой бы вариант Вы не избрали, совершить все действия процессуально правильно, так как повторно одни и те же дела не рассматриваются, стороны по делу обязаны сами доказывать свои требования суду, и ошибки стороны в первой инстанции исправить в большинстве случаев невозможно.

    Рекомендую Вам заручиться профессиональной юридической поддержкой для получения благоприятного для Вас результата.

    За более подробной консультацией и/или квалифицированной юридической помощью Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74

    __
    С уважением, юрист
    Коршунова Юлия Геннадьевна.
    +7(926)203-19-74
    yuliyakorshunova@yandex.ru
    ОБРАЩАЙТЕСЬ! Буду рада помочь!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

215 онлайн
Стефанов Владислав Юрьевич
•на сайте
Стефанов В.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 64
ответов: 146
Консультация
Ротов Владимир Сергеевич
•на сайте
Ротов В.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 241
ответов: 662
Консультация
Новиков Сергей Юрьевич
•на сайте
Новиков С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 58
ответов: 224
Консультация
Филатов Евгений Павлович
•на сайте
Филатов Е.П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2139
ответов: 6173
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11