Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17916 юристов и5 648 262 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Бердников Александр ВладимировичРокотова Лариса ПавловнаБалаушко Анатолий НиколаевичКорякина Ангелина АнатольевнаПлахутин Роман АлександровичОнищук Надежда НиколаевнаИсаев Роман  СергеевичКот Федор Евгеньевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Татьяна, г. Москва
17.03.2015 20:23
Россия, г. Москва | Вопросов: 7

Двухкомнатная квартира общей площадью 38, 3 кв.м. находится в долевой собственности.

Двухкомнатная квартира общей площадью 38,3 кв.м. находится в долевой собственности. Два собственника (доли соответственно 7\100 и 4/100 от всего жилого многоквартирного дома). Каждая комната приватизирована. По техническому паспорту площадь жилых помещений в квартире соответственно 16,1 и 8,6. Моя комната большей площадью приватизирована. Второй владелец заявил, что у него приватизировано 15 кв.м. Возможно ли это, если остальная площадь помещения приходится на кухню, туалет, кладовую и коридор? При этом второй владелец намеревается отделить свои метры. Правомерно ли выделение, огорождение этих метров, ведь в подобном случае мы лишаемся газовой плиты и санузла? Правомерна ли приватизация такого метража вторым собственником, если она была произведена? Правомерно ли отделение своего метража и если правомерно, то является ли комната без удобств пригодной для проживания с юридической точки зрения?

номер вопроса №6333286
прочитан 29 раз
Двухкомнатная квартира общей площадью 38, 3 кв.м. находится в долевой собственности.

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Сурикова Татьяна Ивановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 4876 | ответов: 16236
    17.03.2015 21:07

    Места общего пользования находятся в общей совместной собственности долевиков и не могут быть присоединены к какой либо комнате.

    __
    С Уважением Татьяна Ивановна.
  • Фирма Бюро безопасности недвижимости
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3724 | ответов: 16804
    17.03.2015 21:25

    Как это у Вас квартира, а собственность в долях от всего дома?

    __
    Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.
    Рента. Сайт: www.долля.рф тел.: 8 (495) 285-33-89
Татьяна, г. Москва
17.03.2015 22:44
Россия, г. Москва | Вопросов: 7

Двухкомнатной квартира называется на словах, чтобы описать картину. Даже при прописке вписывают не в комнату, не в квартиру, а в дом.

номер вопроса №6334415
  • Юрист Сурикова Татьяна Ивановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 4876 | ответов: 16236
    17.03.2015 22:53

    Это, наверное, те дома, что несколько лет назад строили на дачных землях, или на участках, принадлежащих физлицу, в населенных пунктах, А потом впаривали якобы квартиры, а на самом деле доли.

    __
    С Уважением Татьяна Ивановна.
Татьяна, г. Москва
17.03.2015 22:52
Россия, г. Москва | Вопросов: 7

Это не новострой, комнаты в квартире приватизированы.

номер вопроса №6334459
  • Юрист Сурикова Татьяна Ивановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 4876 | ответов: 16236
    17.03.2015 22:55

    Приватизированы не комнаты, а доли, а вот порядок пользования уже по комнатам. Не может быть одновременно и доля, и комната.

    __
    С Уважением Татьяна Ивановна.
  • Фирма Бюро безопасности недвижимости
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3724 | ответов: 16804
    17.03.2015 22:58

    Понял. В общем у Вас есть общая площадь, а есть жилая. Места общего пользования нельзя разделить или выделить в натуре, на то они и места общего пользования. Так что никаких оградок, перегородок и прочего он ставить не имеет права

    __
    Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.
    Рента. Сайт: www.долля.рф тел.: 8 (495) 285-33-89
    Благодарю Вас за полезную консультацию!
Татьяна, г. Москва
17.03.2015 23:14
Россия, г. Москва | Вопросов: 7

Из технического паспорта:

моя доля 7/100

доля второго жильца 4/100

жилая площадь комнаты моей 16,1

жилая площадь соседней комнаты 8,6

кухня 6,7

туалет 1,0

кладовая 1,0

коридор 4,9

итого по всей квартире: общ площадь помещения 38,3, подсобная 13,6, жилая 24,7

из договора о передачи в собственность: .... на основании ... .. приватизации.. передать в долевую собственность одну комнату жил .пл. 16,1 кв.м - 7/100 долей дома жил.пл. дома 212,8 кв.м, , общ.пл. дома 326,8 кв.м по адресу ...

номер вопроса №6334586
  • Фирма Бюро безопасности недвижимости
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3724 | ответов: 16804
    17.03.2015 23:26

    Ну так у Вас 7/100 общей и жилой площади - т.е. должно быть 22,876 общей площади и из них 14,89 жилой. Что у Вас там натворили с документацией - уму не постижимо.

    __
    Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.
    Рента. Сайт: www.долля.рф тел.: 8 (495) 285-33-89
Татьяна, г. Москва
17.03.2015 23:38
Россия, г. Москва | Вопросов: 7

Почему 14,89 жилой? Если по договору на собственность целая комната с её реальным метражом в 16,1 ?

номер вопроса №6334721
  • Фирма Бюро безопасности недвижимости
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3724 | ответов: 16804
    17.03.2015 23:43

    То ли я чего-то не понимаю, то ли Вы не правильно излагаете... Откуда в договоре комната, когда у Вас доля 7/100 всего дома?

    __
    Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.
    Рента. Сайт: www.долля.рф тел.: 8 (495) 285-33-89
Татьяна, г. Москва
17.03.2015 23:58
Россия, г. Москва | Вопросов: 7

Извините, я могу, конечно, ошибаться... но в тех паспорте прописано 7\100 долей, а в праве на собственность комната с конкретным метражом.. как я и указала чуть выше. Могу предположить только, что документы оформлялись в разное время... или просто разными умниками. До приватизации 7\100 просто были, а после приватизации стала комната.. я не специалист в этих вопросах, поэтому опираюсь только на имеющиеся документы..

номер вопроса №6334815
  • Фирма Бюро безопасности недвижимости
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3724 | ответов: 16804
    18.03.2015 00:02

    Ну в комнате метраж жилой. Собственнику комнаты, пропорционально занимаемой площади принадлежит о доля мест общего пользования

    __
    Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.
    Рента. Сайт: www.долля.рф тел.: 8 (495) 285-33-89
    Благодарю Вас за полезную консультацию!

Юристы 9111.ru

25 онлайн
Жигальцев Владимир Викторович
•на сайте
Жигальцев В.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9199
ответов: 29968
Консультация
Сидоров Илья Алексеевич
•на сайте
Сидоров И. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 577
ответов: 1848
Консультация
Корякина Ангелина Анатольевна
•на сайте
Корякина А.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 36
ответов: 149
Консультация
Онищук Надежда Николаевна
•на сайте
Онищук Н.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5077
ответов: 15463
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Право собственности"юристы из города Москва по теме "Право собственности"

Похожие вопросы:

Задать вопрос