Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 986 000
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Светлана дмитриевна, г. Краснодар
Россия, г. Краснодар | Вопросов: 1

Возвращается ли аванс 50 т.

Есть соглашение об авансе от 21 июня. 2014 г но не прописан срок договара проговаривался устно месяц. Покупатель отказался покупать квартиру. Сейчас нашелся покупатель на квартиру продаем. Возвращается ли аванс 50 т. Цена квартиры 1100000

номер вопроса №6334379
прочитан 9 раз
Возвращается ли аванс 50 т.

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Гушкина Зоя Михайловна на сайте
    Адвокат Гушкина Зоя Михайловна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 3 977 | ответов: 12 852

    Аванс - не задаток, поэтому в случае расторжения или отказа от заключения договора аванс подлежит возврату.

    Для продолжения диалога -звоните
    8-918-98-98-034, или пишите
    на электронную почту: gushkinazm@mail.ru
    Защита прав потребителей БЕСПЛАТНО
  • Юрист Никитин Сергей Игоревич
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 5 | ответов: 18

    Пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса РФ гласит, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

    Доказательственная, обеспечительная и платежная функции задатка предопределяют возможность его использования для обеспечения в счет каких-либо денежных обязательств.

    Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

    В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса (пункт 3 статьи 380 Гражданского кодекса РФ).

    Если у Вас однозначно аванс - вы обязаны его вернуть.

    Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

    1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

    2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    А вот если квалифицировать как задаток, то он, при условии нарушения лицом , его давшим, своих обязательств, не возвращается.

    Обращаю Ваше внимание, что если в соглашении стоит слово "аванс", то совсем не обязательно соглашение будет квалифицированно, в случае спора, как соглашение об авансе -исходя из его содержания , можно квалифицировать и как соглашение о задатке. Желательно увидеть это соглашение. Напишите мне в почту , если хотите продолжить разговор. vision76@bk.ru

    Спасибо за ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы