Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17926 юристов и5 650 683 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Магадиев Рамиль ФлоритовичНекрасов Вадим ЮрьевичПотапова Светлана НиколаевнаПетров Владимир АнатольевичЕфимов Валерий ПавловичПаутина Елена ЮрьевнаДякин Алексей ВасильевичМосквичев Алексей Вячеславович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Александр, г. Москва
18.03.2015 18:42
Россия, г. Москва | Вопросов: 2

Правильно ли я понимаю что план действий купли-продажи через риелтора на сегодняшний день таков

:

1. С моей стороны сбор всех документов (межевание, справки, свидетельство, доверенность на риелтора и пр.)

2. Составление договора в помещении банка, передача всех документов риелтору на основе доверенности.

3. При мне пересчитываются и закладываются в банковскую ячейку деньги, ключ остается у покупателя участка. В банковском договоре прописывается период времени, в течении которого я могу взять деньги, при предъявлении зарегистрированного договора и зарегистрированного права собственности на покупателя, я понял это так., т. е. после регистрации договора и права собственности в рег. палате (или Росреестре) в тот же день риелтор обязан мне выдать ключ от ячейки и копию зарегистрированного договора и копию права собственности на покупателя (нужно ли их заверить у нотариуса?) Чтобы я предъявил их в банке и мне выдали деньги.

Нужно ли брать какие-то расписки, например 1. расписка о том, что документы были взяты риелтором и отданы в Росреестр в тот же день? И 2. Расписка о том, что риелтор обязуется отдать копии зарегистрированного договора и права собственности покупателя в день выдачи зарегистрированных документов из Росреестра?

Спасибо.

номер вопроса №6341917
прочитан 47 раз
Правильно ли я понимаю что план действий купли-продажи через риелтора на сегодняшний день таков

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Бондарева Наталия Игоревна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 453 | ответов: 1875
    18.03.2015 19:07

    1,По соглашению сторон

    2,Документы не передаются риэлтору.

    3,Ключ не всегда остается у покупателя участка.Это по соглашению сторон.Для доступа к деньгам зарегистрированного права собственности на покупателя не нужно,достаточно оригинала ДКП.Кто Вам обеспечит оригинал св-ва?Заверять не нужно.

    4,Если риэлтор с АН,то обязан выдать гарантийные об-ва.

    __
    Юрист.Эксперт по недвижимости. Сопровождение сделок любой сложности.Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru
  • Фирма ЮК "Профит-Лоэрc"
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 968 | ответов: 5549
    18.03.2015 19:18

    Уважаемый Александр не давай те риэлтору ключ от ячейки, ключ должен быть у Вас, а доступ к нему нужно отдельно оговаривать в договоре аренды банковской ячейки. регистрацией и сбором всех документов как правило занимается риэлтор, за исключением межевания.

    Если передаете оригиналы документов, составляйте Акт передачи документов под опись и роспись риэлтора.

    С уважением Дмитрий Юрьевич

Похожие вопросы:

Задать вопрос