Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 654 089

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Юрий, г. Санкт-Петербург
12.09.2008 13:36
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 5

Планирую у частного лица снять квартиру на длительный срок более 1 года.

Платность услуги предусмотрена. Регистрировать договор в ФРС желания нет, но хочется сделать все по закону. Вопрос заключается в следующем: какой заключается в данном случае договор: найма или аренды? В чем принципиальная разница? Подележит ли он (договор) обязательной регистрации при заключении на длительный срок?

Риелторы говорят, что при заключении договора между частными лицами практикуется срок 11 месяцев, чтобы такой договор не регистрировать. От юристов слышал, что все это ерунда. Это организации заключают договор аренды, (частные лица заключают договор найма жилого помещения), и если он на срок 1 год и более, то его надо регистрировать. А в случае с частными лицами все подругому. Во-первых, договор не аренды, а найма, и практиковать срок 11 месяцев смысла нет, так как договоры между физ лицами регистрации в ФРС не подлежат.

Прошу Вас дать свой комментарий. Спасибо!

номер вопроса №634227
прочитан 26 раз
Планирую у частного лица снять квартиру на длительный срок более 1 года.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    12.09.2008 13:43

    Сергей Викторович, здравствуйте! Я неоднократно отвечала на такие вопросы. Это будет не договор аренды, а договор найма. Арендовать можно только НЕжилое помещение или жилое - но юридическоим лицом. А в отношении жилого помещения между физ. лицами заключается договор найма. На срок до пяти лет. Если срок в договор не указан, то он считается заключенным на срок пять лет.

    Договор найма заключается в простой письменной форме, государственной регистрации не подлежит.

    С уважением,

    Харченко О.В.

Юристы 9111.ru

209 онлайн
Тресков Алексей Васильевич
•на сайте
Тресков А.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 36
ответов: 121
Консультация
Михайловский Юрий Иосифович
•на сайте
Михайловский Ю.И.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 18038
ответов: 55689
Консультация
Поздняков Дмитрий Анатольевич
•на сайте
Поздняков Д.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 310
ответов: 1426
Консультация
Евграфова Елена Алексеевна
•на сайте
Евграфова Е.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 16392
ответов: 54044
Консультация
юристы из города Санкт-Петербургюристы по теме "Договор"юристы из города Санкт-Петербург по теме "Договор"

Похожие вопросы:

Задать вопрос