Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 038 279
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Елена Викторовна, г. Омск
Россия, г. Омск | Вопросов: 2

Создание жск в недостроенном доме

Имеется недостроенный дом, застройщик банкрот, по ФЗ 214 дом передан в созданное дольщиками ЖСК. Общим собранием было избрано правление, путем долгих и нудных переговоров выбран подрядчик для достройки, составлена смета, определена сумма доплаты для завершения строительства и соответственно паевых взносов. Подрядчик был заинтересован в находящихся на 1 этаже коммерческих помещениях, поэтому частью оплаты являлась передача указанных помещений подрядчику. Все переговоры находились уже на этапе согласования-подписания договоров и дополнительных соглашений. И вдруг совершенно случайно всплывает информация о том, что правлением ЖСК принято решение о передаче подрядчику всех подвальных помещений многоквартирного жилого дома. Объяснение членов правления простое - подрядчик не соглашается на фиксированную сумму оплаты, намекает на инфляцию, удорожание всего и вся. И тогда правление благородно, с целью не возлагать дополнительную финансовую нагрузку на пайщиков, единолично принимает решение о передаче всех подвальных помещений подрядчику в счет оплаты. Правление считает, что данное решение - не распоряжение имуществом, а определение порядка оплаты по договору, на что они имеют право. Но по сути это именно распоряжение имуществом МКД и решение должно приниматься только общим собранием, а по факту дольщики-пайщики даже не в курсе происходящего. Пожалуйста, поверните мне мозги на место, если я не права, или дайте дельный совет, так как, скажу сразу, с нашим ЖСК работает юрист,

номер вопроса №6342731
прочитан 108 раз
Создание жск в недостроенном доме

1 ответ от юристов 9111.ru

  • Юрист Дундукова Александра Сергеевна
    Личная консультация
    Россия, г. Омск | отзывов: 30 | ответов: 119

    Здравствуйте , история конечно интересная , но насколько я знаю подвальные помещения с коммуникациями это общая собсвеннось дома и отдать или продатье нельзя только сдавать в аренду таккак при отчуждении данных помещении функционирование жил. условий (канализация, вода, отопление) не возможны, что нарушает права жильцов. тк что данное решение нужно отменить

    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы