Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17916 юристов и5 648 246 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Фёдорова Ольга АнатольевнаСармина Елена АлександровнаЛавринов Геннадий АнатольевичСибгатуллина  Альбина  РинатовнаОнищук Надежда НиколаевнаИскендеров Эмиль ЭльдаровичИсаев Роман  СергеевичМорозов Владимир Юрьевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Лана Витальевна, г. Новосибирск
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 21

Каждому сособственнику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности

на нежилое помещение. В натуре доли не выделяли. Право собственности оформлено на физ. лица. Но один сособственник работает ИП, а второй я - пенсионер. Хотим по обоюдному согласию сдать часть помещения в аренду юридическому лицу, хотя основная задача-продать, но продажа пока проблематична. И пока ищем покупателя, решили, что частично можно сдать хотя бы ненадолго в аренду.

Вопрос 1: Кого указывать в качестве Арендодателя в договоре аренды? - сразу двух сособственников или каждому сособственнику оформлять свой договор и только от своего имени, указав 1/2 долю в сдаваемой части помещения?

Вопрос 2: В договоре аренды указывать Арендодате-

лем обоих сособственников как физ. лиц или же одного как ИП?

Вопрос 3: Можно ли обоих сособственников вписать в один договор в качестве Арендодателя, если с меня, как с физ. лица на пенсии - 13% налогообложение, а у второго, который ИП - УСН (упрощенная система налогообложения - 6%) или договор заключать от кого-то одного сособственника, а между собою договариваться потом о распределении полученной суммы от аренды согласно долям в общей долевой собственности?

Прошу помочь разобраться, а отписки в одно-два слова убедительно прошу не давать.

Вопрос от пенсионера номер вопроса №6348988
прочитан 18 раз
Каждому сособственнику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Калашников Владимир Валентинович
    Личная консультация
    Россия, г. Пермь | отзывов: 43671 | ответов: 150442
    19.03.2015 14:35

    1. Сразу двух (ст. 247 ГК РФ)

    2. Указывать обоих.

    3. Договор заключите безвозмездного пользования на долю пенсионера и упростите себе задачу.

    __
    С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Похожие вопросы:

Задать вопрос