Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 660 021

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Александр Семенович, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

1 февраля 2004 г. умер, мой отец. Нам - мне, ему и матери на праве долевой

собственности принадлежал дом, (у каждого по 1/3, проживаем) и земельный участок. Дом приватизирован.10.07.2008 г. мной было получено свидетельство о праве на наследство. Согласно которому 1/3 доли принадлежавшая отцу, перешла ко мне. Мы с матерью обратились в городскую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку. Нам было отказано в связи с тем, что земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования нам не предоставлялся (п. 9.1 Ф.З. от 25.10.2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Р.Ф.). Право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности перешло ко мне 01.02.2004 г. Поэтому нет оснований для предоставления земельного участка в долевую собственность бесплатно. Предложено оформить его в аренду, либо выкупить в собственность на общих основаниях.

Документов о предоставлении данного земельного участка нет. В архиве нашел только решение городского совета народных депутатов об утверждении списка на заселение освободившегося жилья.

Могу ли я обратиться в суд, и на что при этом можно сослаться. Заранее благодарю за помощь.

vip  номер вопроса №635146
прочитан 103 разa
1 февраля 2004 г. умер, мой отец. Нам - мне, ему и матери на праве долевой

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Чебоксары | отзывов: 921 | ответов: 4997
    15.09.2008 07:51

    Вообще-то согасно федеральному закону о гос регистрации прав №122-фз (стаьи 25.2 и 25.3), (в редацкии изменений, внесённых 93-ФЗ и 228-ФЗ), закону "О введении земельного кодекса в действие", ст. 278, 272, 552 Гражданского, ст. 35, 36 Земельного кодекса вы имеете право на бесплатное приобретение участка в собственность. Причём никакого дополнительного на то решения администрации не требуется (сразу можно регистрировать право собственности). Если дом у вас был оформлен в своё время БТИ или нотариусом (доли), то значит дом не самовольной постройки. - какие-то права и документы на участок у вас (или ваших предшественников) были или по крайней должны были быть.

    Проблема в тои что раньше зачастую участки не оформлялись, потому что было всё было общее, государственное, а позднее - администрации городов не заинтересованы были в предоставлении из-за начавшегося резкого удорожания земли.

    + Регпалата трактует нормы статей 25.2 и 25.3 ( вредакции 268 закона) требуя и документы на дом и док-ты на земельный участок, хотя мы считаем, если есть надлежаще оформленные документы на дом (если он не самовольный), то согласно вышеприведённых норм вы имеете право и на земельный участок (причём не в аренду, а в собственность - бесплатно).

    Чтобы доказать это боюсь вам придётся обращаться в суд о признании права собственности

    __
    юрист
    недвижимость суды регистрация
    сайт
    http://evgenyi1208.narod.ru/
    эл. почта
    evgenyi1208@narod.ru
    Искренне благодарен.Попробую обратится в рег.центр.
  • Адвокат Мордвинкина Людмила Викторовна
    Личная консультация
    Россия, г. Бузулук | отзывов: 847 | ответов: 4892
    15.09.2008 08:34

    Уважаемый Александр! В связи тем, что у Вас нет документов на этот земельный участок, Вы можете взять выписку из похозяйственной книги и на основании этой выписки обратиться в земельный комитет который запросит сведения о том кому принадлежит и на праве какой собственности этот земельный участок. Возможно в кадастровой палате этот участок числится за умершим. На основании этого Вам могут внести изменения в кадастровые документы. Или Вам придется выкупить ее в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ. С уважением Мордвинкина Л.В.

    __
    С уважением Мордвинкина Л.В. email urist1967@yandex.ru тел.89228315053
    Спасибо за ответ!

Юристы 9111.ru

122 онлайн
Ефимов Валерий Павлович
•на сайте
Ефимов В.П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 230
ответов: 860
Консультация
Кашкин Дмитрий Анатольевич
•на сайте
Кашкин Д.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 89
ответов: 374
Консультация
Батуров Андрей Витальевич
•на сайте
Батуров А. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 399
ответов: 1270
Консультация
Угрюмов Евгений Анатольевич
•на сайте
Угрюмов Е. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3338
ответов: 16664
Консультация
юристы из города Санкт-Петербургюристы по теме "Право собственности"юристы из города Санкт-Петербург по теме "Право собственности"

Похожие вопросы:

Задать вопрос