Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 660 405

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Максим, г. Екатеринбург
19.03.2015 19:32
Россия, г. Екатеринбург | Вопросов: 3

3-х комнатная квартира, комнаты 11, 11 и 17 кв м. трое равноправных собственника.

3-х комнатная квартира, комнаты 11,11 и 17 кв м. трое равноправных собственника. Два собственника хотят получить компенсацию за использование лишних квадратов у 3-его собственника (то есть меня) как этого избежать.

номер вопроса №6351545
прочитан 4 разa
3-х комнатная квартира, комнаты 11, 11 и 17 кв м. трое равноправных собственника.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Бердюгин Александр Семенович
    Личная консультация
    Россия, г. Барнаул | отзывов: 639 | ответов: 1773
    20.03.2015 08:45

    В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

    Поэтому компенсацию взыскать с Вас у них вряд ли получится.

    __
    Частнопрактикующий юрист Бердюгин А.С. тел.8-913-082-13-26

Похожие вопросы:

Задать вопрос