Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 975 962
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ольга, г. Ханты-Мансийск
Россия, г. Ханты-Мансийск | Вопросов: 6

Должны ли эти суммы как-то перекрываться?

Я составляю налоговую декларацию 3-НДФЛ по продаже квартиры (продана за 2250000 руб., в собственности менее 3-х лет). На деньги от продажи квартиры я приобрела земельный участок, разрешенное использование: садовые дома, стоимостью 1800000 руб... должны ли эти суммы как-то перекрываться? Неужели мне придется платить налог с дохода? (хотя я приобрела другую недвижимость и дохода нет). При продаже этого участка в 2015 мне снова придется платить налог?

номер вопроса №6355540
прочитан 13 раз
Должны ли эти суммы как-то перекрываться?

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Мельников Юрий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 264 | ответов: 1 579

    У вас есть варианты расчета налога: 1- разница между покупной ценой и ценой продажи квартиры (если вы приобретали эту квартиру), 2- стоимость квартиры (2,25 млн.р.) минус 1 млн.р. - умножаете на 13 процентов.

    Садовый дом не входит в перечень недвижимости для получения имущественного налогового вычета, поэтому взаимозачета не получится.

    При продаже участка будете платить налог, если пройдет менее 3 лет от покупки и если продадите дороже, чем покупали (т.е. если будет доход)

    Благодарю Вас за полезную консультацию!
  • Юрист Шумкин Антон Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Саранск | отзывов: 6 | ответов: 12

    Добрый день!

    При заполнении налоговой декларации для исчисления налога необходимо указать сумму, за которую Вы покупали квартиру и сумму, за которую вы продали квартиру, и с этой разницы заплатить налог.

    Если получили эту квартиру безвозмездно, то налог придется исчислить в налоговой декларации с полной стоимости продажи за минусом 1000000 рублей(вычет с продажи), т.е. в Вашем случае с суммы 1250000 руб.

    Вычет за земельный участок вы можете получить только после ввода в эксплуатацию жилого дома, который вы построите на этом земельный участок.

    При продаже земельного участка цена продажи должна быть не выше цены приобретения, в этом случае вы налог платить не будете.

    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы