Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Есть ли разница в заключении одного договора купли-продажи на двоих или лучше заключить 2 отдельных договора на каждую из

Суть:

Мы с сестрой, продаем квартиру за 1 800 000 руб. Собственность у нас в равных долях и владеем ей менее 3-х лет.

Агент покупателя уверяет нас, что каждой из нас придется платить налог с полной стоимости квартиры. Прошу ответить на несколько волнующих нас вопросов.

1. Насколько это верно?

2. Есть ли разница в заключении одного договора купли-продажи на двоих или лучше заключить 2 отдельных договора на каждую из нас?

3.Какова правктика... кто должен оплачивать расходы по сделке у нотариуса... продавец или покупатель?

Спасибо.

С уважением, Тамара.

Тамара, г. Санкт-Петербург
Тамара Россия, г. Санкт-Петербург
Рейтинг:  0 0 место
15.09.2008 в 19:55
vip  номер вопроса №635641
прочитан 50 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Уважаемая Тамара! Если предположить,что доли в праве на квартиру у Вас с сестрой равные, то после продажи каждая подаёт в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по НДФЛ, в которую включает полученную от продажи доли квартиры сумму и подаётзаявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на 500000руб. каждая. При предоставлении вычета каждая заплатит НДФЛ в размере 13% от 400000руб. При этом неважно будет заключён один договор или два. Договор не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы. Госпошлину за прекращение права в УФРС каждая заплатит в сумме 500руб. Если хотите удостоверять договор нотариально, то уплату госпошлины нотариусу стороны договора производят по обоюдному согласию. Чаще госпошлину нотариусу платит покупатель.

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    15.09.2008 20:08

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение