Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Жилищное право

Нина, г. Санкт-Петербург
Нина Россия, г. Санкт-Петербург
16.09.2008 в 13:30

Я хотела бы временно зарегистрировать на площадь, находящуюся у меня в собственности людей, которым собираюсь ее сдавать (чтобы все было полностью законно). Не могли бы вы подсказать конкретные законы, статьи, где я могу увидеть права, которые они приобретают, т к есть все-таки некоторые опасения. Как быть, если человек имеет постоянную регистрацию в СПб? И могу ли я до окончания срока этой временной регистрации попросить их очистить помещение (например в случае невыполнения условий договора)?

номер вопроса №635978
прочитан 10 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    16.09.2008 13:45
    отзывов: 10 804

    Нина, здравствуйте! Вы должны заключить с жильцами (нанимателями) договор найма жилого помещения, который лучше составить с помощью юриста. В нем Вы прописываете все права и обязанности, которые будут у сторон по договору. Плюс, естественно, к данному договору будут применяться норма Гражданского кодекса о договоре найма. Пожалуйста, прочтите в Гражданском кодексе гл. 35.

    Договор найма заключается на срок, не более пяти лет. если срок не указан - договор считается заключенным на срок пять лет. Наниматели имеют право расторгнуть договор найма, письменно предупредив наймодателя за три месяца. А вот наймодатель (Вы) сможете расторгнуть договор только по соглашению между Вами и нанимателями, либо в судебном порядке (если будут причины - невнесение платы, нарушение условий договора и т.д.).

    Еще одна особенность: если срок действия договора заканчивается, то Вы должны будете письменно уведомить нанимателей, что договор продлевать не будете. если эьтого не сделать, а наниматели будут продолжать проживать в жилом помещении, то у них повится право требовать, что договор возобновлен на прежних условиях (он считается заключенным на тот же срок). Лучше заключать договор на небольшой срок, а потом продлевать его.

    Также наниматели без Вашего разрешения смогут зарегистрировать на такой же срок и своих несовершеннолетних детей.

    Постаралась описать Вам главное, но почитатйте гл. 35 ГК.

    Удачи Вам!!

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

На балкон находящейся у меня в собственности квартиры на втором этаже хозяева ломбарда с первого этажа прикрепили вывеску
читать ответы (1)
Уезжаю за границу на долгий срок, у меня в собственности автомобиль, которым пользуются родители. На какой срок оформляется
читать ответы (1)
Я продаю квартиру по договору купли-продажи, находящуюся у меня в собственности менее 3 лет. Скажите пожалуйста, сколько
читать ответы (1)
У меня в собственности квартира, которую я собираюсь сдавать. Придомовая территория дома оформлена в собственность нашего
читать ответы (1)
У меня в собственности квартира, которую я собираюсь сдавать. Придомовая территория дома оформлена в собственность нашего
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение