Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 653 588

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Лия Ивановна, г. Москва
20.03.2015 21:24
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже.

Еще 20 лет назад повесили внешние блоки кондиционеров на техэтаж - на стену моей квартиры со стороны техэтажа. Не так давно был создан ТСЖ и управляющая домом требует, чтобы мы перевесили блоки на фасад дома, мотивируя тем, что на техэтаже для этого не место и ходить туда могут только сервисная служба дома. Правомерны ли ее действия?

номер вопроса №6360598
прочитан 37 раз
У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже.

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Лигостаева Антонина Васильевна
    Личная консультация
    Россия, г. Ставрополь | отзывов: 48168 | ответов: 173286
    20.03.2015 21:28

    Правомерны ли ее действия?

    Лия Ивановна.-правомерны.

    __
    Дополнительная консультация на платной основе.
    С уважением, юрист Лигостаева А.В. эл. почта lawasyesok@rambler.ru
  • Юрист Осетров Олег Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 221 | ответов: 676
    20.03.2015 21:41

    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические пНа основании ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещении в многоквартирном жилом доме.

    Согласно ч. 3 ст. 44 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников многоквартирного дома о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Самовольная установка внешних блоков кондиционеров на стене технического этажа может нарушать права и законные интересы собственников (членов ТСЖ).

    __
    Осетров О.В. эффективные решения любых задач и проблем в области права и его применения.
    тел. 8 909 923 66 00
Лия Ивановна, г. Москва
21.03.2015 09:47
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Спасибо за ответ, кодекс я изучила, но каким образом я нарушаю права и интересы других собственников, если в этом месте на техэтаже находится только моя квартира? Вокруг стен моего второго этажа только огромные пустоты и трубы, а следующая квартира находится только метров через 30.

номер вопроса №6362722
  • Адвокат Кулигин Георгий Борисович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 1435 | ответов: 5502
    21.03.2015 14:06

    Вам уже ответили, в местах общего пользования не может быть личного оборудования, даже потому, что у Вас не должно быть доступа в техэтаж.

    __
    С уважением, адвокат Кулигин Георгий Борисович
    8-925-376-25-20 Обращайтесь, буду рад помочь!
    gbkul@mail.ru

Похожие вопросы:

Задать вопрос