Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17923 юристa и5 645 711 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Буланкина Светлана НиколаевнаБельдяева Наталья АлександровнаШестаков Павел ДмитриевичШмаков Алексей АлександровичСушков Максим ВячеславовичКривонос Ольга СергеевнаКатичев Максим СергеевичОкулова Ирина Владимировна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Татьяна, г. Омск
20.03.2015 22:11
Россия, г. Омск | Вопросов: 5

Опишу с начало ситуацию, после задам вопрос. Квартира, собственники Муж и Жена

, Муж умирает, оформлено свидетельство о праве на наследство по закону (далее Свидетельство) на жену-инвалида, продает квартиру дочь по доверенности. У них еще был сын - умер. Мы решили купить эту квартиру, когда смотрели в Свидетельство, там не указанно об отказе от наследства дочери. Хотя Дочь уверяет, что отказывалась у нотариуса. Еще мы спросили про её брата, она нам сказала, что он умер, мы спросили о его детях (так как они же тоже являются наследниками) она нам ответила, что их нет. В СВЯЗИ С ЭТИМ ТРИ ВОПРОСА: 1-Что должна предоставить дочь, чтобы подтвердить отказ от наследства на квартиру? 2-Если после покупки квартиры объявятся дети умершего брата и через суд потребуют свою часть наследства, что делать? Как себя и своих детей обезопасить от этой ситуации 3-Где узнать о детях умершего брата?

Вопрос от безработного номер вопроса №6360909
прочитан 13 раз
Опишу с начало ситуацию, после задам вопрос. Квартира, собственники Муж и Жена

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Шайдуров Александр Дмитриевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уссурийск | отзывов: 3286 | ответов: 12526
    21.03.2015 17:13

    сначала, если собственники муж и жена и есть дети, то после смерти мужа, наследниками первой очереди является жена и дети умершего. в полугодичный срок подается заявление нотариусу о принятии наследства, если дети не подали,то долю мужа наследует его жена, детям подавать отказ от наследства не обязательно, принятие наследства это право а не обязанность и если дети не заявили о принятии наследства значит они отказались и их отказ не обязателен, свидетельство выдается наследнику-жене, однако если дочь проживает в наследственной квартире, то она может вступить в наследство фактически и не обязательно его принимать, то есть если впоследствии, когда пройдет срок для принятия она может обратиться в суд для установления факта принятия наследства, скажу прямо,это можно сделать и через 15 лет после открытия наследства, надо только проживать в квартире, ремонтировать ее,платить коммунальные платежи,то есть фактически владеть ей. если имеются наследники после брата,то они утратили право на наследство, так как в 6 месячный срок не обратились с заявлением о его принятии к нотариусу, по суду им срок не восстановить, а факт принятия не доказать так как они не проживают в квартире и не оплачивают ее содержание, от дочери можно потребовать не отказ от наследства, а обязательство в удостоверении не обращения в суд за установлением факта принятия наследства, и заверить это у нотариуса,но это тоже не обязательно, так как она выступает по доверенности от матери в продаже квартиры, а значит отказалась от восстановления своих наследственных прав, а иначе в ее действиях будет мошенничество,поэтому опасаться не стоит,дети брата даже по суду не получат ничего и искать их не надо вам,если непонятно что обращайтесь, я много раз занимался самыми запутанными наследственными делами, вплоть до опротестования завещаний по произведенным посмертным экспертизам

    __
    Александр Ш.
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
  • Юрист Барсова Жанна Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 7 | ответов: 13
    21.03.2015 09:29

    Татьяна, здравствуйте! Начну с того, что отказы от наследства, если таковые были, находятся у нотариуса, у которого было заведено насл. дело. В свидетельстве о праве н наследство не указываются наследники, которые отказались от наследства.

    О детях умершего брата каким-то официальным путем Вы не узнаете, приходится верить на слово.

    НО , в принципе, это не самое важное в указанной ситуации. Объясню, почему: дочь продает квартиру матери. Дочь не является наследником, принявшим наследство, что следует из документов. Значит, единственное, что, в теории, она могла бы в будущем доказывать суду, что она фактически приняла наследство. Но так как она по доверенности продает квартиру матери, в суде ее шансы будут равны нулю.

    Что касается детей умершего, то в случае, если они есть и заявят свои права на наследство, то им придется доказывать фактическое принятие наследства (если они совершеннолетние). Либо пытаться восстанавливать срок для принятия наследства. В первом случае какие-то шансы отсудить доли в праве на квартиру у них есть. Хотя, считаю, что при грамотном ведении дела в суде, все, что они смогут получить, если докажут фактическое принятие наследства, это денежные средства в бабушки, продавшей квартиру. Во втором случае - только денежные средства, опять же, если юрист у Вас будет грамотно вести дело.

    Покупка квартиры - всегда риск. Не думаю, что Ваша ситуация очень рискованная, но если есть желание и средства, то можно рассмотреть вариант в титульным страхованием.

    Вы мне очень помогли, спасибо!

Похожие вопросы:

Задать вопрос