Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

4. Примет ли суд в качестве доказательств запись диктофона, сделанная тайно?

Алена, г. Санкт-Петербург
Алена Россия, г. Санкт-Петербург
17.09.2008 в 11:33

Как поступить в следующей ситуации:

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором стоимость квартиры подсчитывалась, как общая площадь квартиры + балкон (лоджия) х на коэфф. 0,3 х на определенную стоимость за 1 кв.м., но при этом, существует пунтк по которому я должна оплатить стоимость балкона в случае его остекления с коэффициентом 1, мне пришлось оплатить эту стоимость потому что они остеклили балкон, я оплатила все, затем, они перед подписанием акта приема-передачи квартиры предлагают подписать дополнительное соглашение, в котором корректируют все коэффициенты и пункты в соответствием с законодательством, а также увеличивают стоимость за 1 кв. м и получается что они ничего мне не должныи. В предварительном договоре есть пункт, что в случае увеличения площади квартиры на 2% я доплачивать не должна, увеличение квартиры произошло меньше чем на 2%, а они все равно путем давления заставили выплатить деньги, а сейчас путем составления вышеуказанного дополнительного соглашения увеличив стоимость за 1.кв.м. это условие убрали.

Вопрос:

1. могу ли я не подписывать дополнительное соглашение, а затем требовать у них в судебном порядке (если откажуться передать квартиру) признания права собственности на эту квартиру?

2. могу ли я требовать в судебном порядке возврата денег излишне уплаченных по предварительному договору и каковы шансы.

3.Если не подписывать доп. соглашение имеет ли право застройщик не передать мне квартиру и что мне при этом делать, если не передаст.

4. Примет ли суд в качестве доказательств запись диктофона, сделанная тайно?

vip  номер вопроса №636480
прочитан 146 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Адвокат Россия, г. Москва
    17.09.2008 11:39
    отзывов: 9 501 Личная консультация

    Уважаемая, Алена! Предварительный договор на покупку несуществующей квартиры, дело довольно рискованное и не надежное. В таких договорах, очень много правовых «дыр». Предварительный договор, можно заключать только на покупку квартиры на ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ. Поэтому, говорить о Ваших шансах на квартиру, вообще, невозможно не видя самого договора. Может быть, Вы вексель купили, а не квартиру. Это, как правило, обычная схема в таких делах....

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Москва
    17.09.2008 11:49
    отзывов: 9 501 Личная консультация

    1. Можете. Требовать можно все что угодно.

    2. Можете. Но шансов немного.

    3. Трудно сказать, не видя договора.

    4. На усмотрение суда.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Москва
    17.09.2008 12:01
    отзывов: 5 566 Личная консультация

    Уважаемая Алена! Чтобы ответить на все Ваши вопросы нужно смотреть документы: договор, дополнительное соглашение. Суд примет во внимание все представленные Вами доказательства, но будет их оценивать.

    Адвокат Т.М. Окунькова
    Тел.8(963)614-24-58
    Адрес; г.Москва, Озерковский пер., д.12,
    метро Новокузнецкая
    сайт www.okunkova.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Киров
    17.09.2008 13:21
    отзывов: 268 Личная консультация

    Предарительный договор предусматривает заключение основного договора. Поэтому Вам необходимо решать вопрос о заключении данного договора и выходить с предложением заключения его на старых условиях. После этого Вам будет проще.

    Заручитесь экспертной оценкой, что запись не была смонтирована, остальное право суда.

    Бюро

    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

В 2010 году я заключил предварительный договор купли-продажи с застройщиком-физлицом. Сроки сдачи дома были нарушены, но
читать ответы (1)
В декабре 2013 я заключил предварительный договор купли продажи, я продавец, действовал по доверенности заверенной нотариусом
читать ответы (1)
В июне 2006 г. я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры. На тот момент эта квартира принадлежала умершей
читать ответы (1)
Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением аванса, в нём содержатся такие пункты как 6.
читать ответы (1)
Помогите советом как поступить в данной ситуации. Оформила предварительный договор купли-продажи дома с гражданином, у
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение