Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 977 351
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ольга, г. Клин
Россия, г. Клин | Вопросов: 1

Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?

Я собираюсь купить земельный участок (СНТ) у мол. человека, который купил его у собственника (Н) по доверенности, дающей право продажи. Он собрал все необходимые для сделки документы. К документам прилагается нотариально заверенная справка, что собственник (Н) в браке не состоит. У меня сомнения - не слабое ли это звено данной сделки. Например, земля была получена в браке, и дети от того брака могут претендовать на наследство? Или при разводе был суд о разделе имущества, или супруга подает иск о разделе имущества, может ли она претендовать на землю. Как действовать и куда обюращаться, чтобы выяснить эти моменты. Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?

номер вопроса №636591
прочитан 47 раз
Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?

3 ответa от юристов 9111.ru

  • Адвокат Иванов Кирилл Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 140 | ответов: 1 418

    Ольга!

    В генеральной доверенность имеется адрес собственника участка. Попробуйте выйти на него и поинтересоваться знает ли он, что участок продается. Просто бывают случаи подделки доверенности.

    Информацию об обременениях и о собственнике участка Вы можете получить в Управлении ФРС (регистрационной службе) по месту нахождения участка, оплатив госпошлину в сумме 100 рублей.

    Можете обратиться также к адвокату и собрать документы через него.

  • Адвокат Малиновская Наталья Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2 498 | ответов: 10 046

    Ольга! Ваши опасения абсолютно обоснованны. Я только, что взяла дело, правда по квартире, но ситуация такая же. Никакие заявления Вас не спасут.

    В вашей ситуации только собственник земли должен лично сам подписать договор с ВАми о продаже земли.

    Наличие доверенности не дает основание утверждать, что молодой человек собственник земли. Он доверенное лицо и только...Даже, если у него есть полномочия.

    Никаких доверенностей. Это жесткое у меня правило, когда я обеспечиваю правовое сопровождение сделки.

    Почетный адвокат Московской Области с 37 летним стажем. Вопросы оспаривания недвижимости и уголовные дела.
    тел. 8-495-603-13-53, 8--903-101-12-95
  • Юрист Зайцев Даниил Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 197 | ответов: 2 352

    Уважаемая Ольга!Обезопасьте себя-попытайтесь выйти на собственника+заручитесь поддержкой адвоката или юриста.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы