Задать вопрос юристу
8 800 505-91-91
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ольга, г. Клин
17.09.2008 13:45
Россия, г. Клин | Вопросов: 1

Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?

Я собираюсь купить земельный участок (СНТ) у мол. человека, который купил его у собственника (Н) по доверенности, дающей право продажи. Он собрал все необходимые для сделки документы. К документам прилагается нотариально заверенная справка, что собственник (Н) в браке не состоит. У меня сомнения - не слабое ли это звено данной сделки. Например, земля была получена в браке, и дети от того брака могут претендовать на наследство? Или при разводе был суд о разделе имущества, или супруга подает иск о разделе имущества, может ли она претендовать на землю. Как действовать и куда обюращаться, чтобы выяснить эти моменты. Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?

номер вопроса №636591
прочитан 42 разa
Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Адвокат Иванов Кирилл Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 140 | ответов: 1 418
    17.09.2008 13:55

    Ольга!

    В генеральной доверенность имеется адрес собственника участка. Попробуйте выйти на него и поинтересоваться знает ли он, что участок продается. Просто бывают случаи подделки доверенности.

    Информацию об обременениях и о собственнике участка Вы можете получить в Управлении ФРС (регистрационной службе) по месту нахождения участка, оплатив госпошлину в сумме 100 рублей.

    Можете обратиться также к адвокату и собрать документы через него.

  • Адвокат Малиновская Наталья Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2 369 | ответов: 9 803
    17.09.2008 13:56

    Ольга! Ваши опасения абсолютно обоснованны. Я только, что взяла дело, правда по квартире, но ситуация такая же. Никакие заявления Вас не спасут.

    В вашей ситуации только собственник земли должен лично сам подписать договор с ВАми о продаже земли.

    Наличие доверенности не дает основание утверждать, что молодой человек собственник земли. Он доверенное лицо и только...Даже, если у него есть полномочия.

    Никаких доверенностей. Это жесткое у меня правило, когда я обеспечиваю правовое сопровождение сделки.

    __
    адвокат с 34 летним стажем. Вопросы оспаривания недвижимости, уголовные дела.
    тел. 8-495-603-13-53, 8--903-101-12-95
  • Юрист Зайцев Даниил Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 197 | ответов: 2 352
    20.09.2008 20:57

    Уважаемая Ольга!Обезопасьте себя-попытайтесь выйти на собственника+заручитесь поддержкой адвоката или юриста.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

29 онлайн
Косоруков Андрей Станиславович
•на сайте
Косоруков А.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 4128
ответов: 12352
Консультация
Шамолюк Ирина Александровна
•на сайте
Шамолюк И.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9854
ответов: 31939
Консультация
Гаврилова Вера Геннадьевна
•на сайте
Гаврилова В. Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1160
ответов: 3346
Консультация
Фёдорова Ольга Анатольевна
•на сайте
Фёдорова О. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 4029
ответов: 11189
Консультация

Похожие вопросы:

Задать вопрос
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11