Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Вопрос: можно ли отменить еще не вступивший в силу договор,

Михаил, г. Москва
Михаил Россия, г. Москва
22.03.2015 в 11:23

20 марта подписали договор найма квартиры и внесли предоплату, депозит и плату риелтору. Договор вступает в силу с 1 апреля, но хозяева нам сразу же вручили ключи. На следующий день мы с супругой решили завести вещи в новую квартиру и обнаружили, что, во-первых, в соседней квартире проживают две собаки, которые басисто лаят при любом шорохе и создают дискомфорт находящимся в квартире; во-вторых, в квартире постоянно пахнет сигаретным дымом из-за того, что двери в квартиру не плотные и проникает дым из тамбура, где весь этаж (незаконно) курит. Мы с супругой ждем прибавления в семье и для нас такие условия не являются подходящими. Хозяева не сообщили нам о проблемах с собакой и сигаретным дымом.

Вопрос: можно ли отменить еще не вступивший в силу договор, руководствуясь фактом скрытия важной информации арендодателем? Если да, то как.

Также, как можно вернуть деньги за не полученную услугу с недобросовестных (обманувших) хозяев и риелтора?

Спасибо!

Вопрос задан с iPhone/iPad номер вопроса №6369020
прочитан 21 раз
  • Адвокат Россия, г. Москва
    22.03.2015 11:28
    отзывов: 9 348 Личная консультация

    Написать претензию, просить вернуть денежные средства.

    Подать иск в суд на расторжение договора и взыскание денег. Если докажите, что указанные условия были оговорены Вами, то взыщете.

    Хотя, скорее всего все взыщете, так как это договор на услуги, а их можно разорвать, возместив только затраты , которые были на исполнение договора. затрат никаких не могло быть, а потому все взыщите.

    Примитенашизнания,доверьтесвои вопросыспециалистам,имыокажем Вамреальнуююридическуюподдержкуипомощь.Вопросына anpanfilov@yandex.ru звоните9152988775
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Москва
    22.03.2015 12:03
    отзывов: 22 506 Личная консультация

    Михаил, реально это не является существенными условиями договора. Незаконно курящих можно привлекать к админ. ответственности и таким образом добиться, чтобы не курили. Кроме того, можно поставить уплотнитель на дверь по согласованию с хозяином, я не думаю, что он будет против.

    За нарушение тишины тоже можно привлечь к ответственности.

    Кроме того, всё описываемое Вами происходит ЗА ПРЕДЕЛАМИ квартиры и хозяин не может нести ответственность за третьих лиц.

    Я практически уверен, что в договоре нет предостережений о том, что хозяин Вас уверяет, что в подъезде не курят, а в соседних квартирах собаки не лают.

    Если Вы хотите такие условия проживания, то на будущее указывайте их в договоре.

    Я считаю Вашу позицию (именно касательно изложенного Вами) совершенно бесперспективной, если только Вы не договоритесь с хозяином о добровольном расторжении.

    Вместе с тем Вы не лишены права расторгнуть договор на общих основаниях, в частности в самом договоре могут быть указаны условия его расторжения (отказа от договора).

    Детальн.консульт.,составление документов,ведение дела в суде-платно.Т.9152171802
    Моя судеб. практика zakonnost.su
    Юристы сайта первыми Вам не звонят!
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Последнее время много слышу о поправках в УК РФ вступивших в силу с 1 января 2014 года, но никакой информации об этом
читать ответы (1)
20 марта подписали договор найма квартиры и внесли предоплату, депозит и плату риелтору. Договор вступает в силу с 1 апреля
читать ответы (1)
Постановление о возбуждении исполнительного производства вступил в силу с 12.04.2016, но нам его не кто не предоставил.
читать ответы (1)
Получил штраф 18.12.2015 т.е я могу успеть в 20-дневный срок оплаты, который вступает в силу с 1 января? Или же скидка
читать ответы (1)
Новые тарифы это те тарифы, которые вступили в силу с 1 января 2008 г. 8000 р. и все? А как же помощь молодой семье?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение