Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Наш с ними договор не успели зарегистрировать в регистрационной палате,

Инна, г. Санкт-Петербург
Инна Россия, г. Санкт-Петербург
22.03.2015 в 12:16

В октябре был заключен договор с юридическим лицом на 5 лет, на аренду с последующим выкупом на подвальное помещение. Само помещение находится в залоге у банка. Предприятие выплачивает кредит банку за приобретение еще одного помещения. Сейчас у них возникли сложности с выплатами, и у них появились дополнительные проценты по кредитам. Мы выплачиваем им систематически аренду и проценты за выкуп. В этом месяце они нам сообщили, что наша сумма ежемесячного платежа увеличилась в связи с увеличением процента в банке. Так же у них начались большие проблемы и они не в силах платить свои кредиты и в банке начали процесс сбора документов, чтобы передать нам это помещение и прокредитовать нас, что бы мы его выкупили и они в свою очередь тоже погасили свои кредиты. Если нас не прокредитуют (известно станет только в середине апреля), они говорят, что возможно они окажутся банкротами и мы потеряем помещение, деньги вложенные в ремонт и выплаченные за аренду и выкуп. Наш с ними договор не успели зарегистрировать в регистрационной палате, как не потерять деньги или как при самом плохом раскладе вернуть выкупную часть и затраченные на ремонт деньги?

номер вопроса №6369352
прочитан 20 раз
  • Фирма Россия, г. Санкт-Петербург
    22.03.2015 13:00
    отзывов: 391 Личная консультация

    Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

    С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства....снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и ИНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ распоряжения имуществом должника. (ст. 126 ЗОБ)

    Даже если конкурсный управляющий не заявит вам отказ от договора - после продажи имущества на торгах у старого арендатора не будет никаких прав аренды. И с новым собственником надо договариваться заново.

    По вопросам составления, оформления, регистрации договора аренды, представления интересов в судах Арендатора или Арендодателя Вы можете записаться на прием к адвокатам и юристам.

    С уважением, Юридическая компания "АЛЬФА-Легал", г. Санкт-Петербург, Московский проспект д. 107, корп. 4 ,оф. 36, www.alfa-legal.ru, 8-981-135-9111
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Заключен договор между юридическими лицами на остекление витражей в действующем здании. Работы выполнены, Заказчик тянет
читать ответы (1)
Тремя физическими лицами в 2004 году был заключен договор аренды земельного участка на 5 лет, пункта о пролонгации договора
читать ответы (1)
Тремя физическими лицами в 2004 году был заключен договор аренды земельного участка на 5 лет, пункта о пролонгации договора
читать ответы (1)
Был заключен договор с физическим лицом на оказание возмезных услуг (разовые обслуживание банкетов) доход был получен физ
читать ответы (1)
В октябре был заключен договор аренды авто между ИП и ООО с актом, в ноябре ООО сообщает, что машина ему не нежна (акт и
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение