Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17916 юристов и5 648 202 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Сакунова Юлия АлександровнаФёдорова Ольга АнатольевнаМелентьева Ирина ВасильевнаКот Федор ЕвгеньевичКраковский Александр КонстантиновичХачецуков Юрий МуратовичГрибанов Евгений ИгоревичПлясунов Константин Андреевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Наталья, г. Калининград
18.09.2008 16:38
Россия, г. Калининград | Вопросов: 1

Я являюсь собственником части 2-квартирного жилого дома. Земля под домом и участок

в аренде на 50 лет. В доме общей является одна стена, все остальное у каждого хозяина свое (вход в дом, ввод воды, канализация, чердак, подвал, отопление и т.д.) С УК у меня нет договора, но уже в течении почти двух лет приходят счета за кап. ремонт., текущий ремонт, содержание жилого фонда и вывоз мысора. После моих заявлений в УК по акту с меня сняли начисления и долги, но оставили к оплате долг за содержание жилого фонда (мол работы проводились, паспортным столом пользовались, квитанции мы печатали). Как правильно построить свою защиту в суде. Одно слушание уже было. На мои доводы о том, что мы выбрали непосредственное управление (ст.161 ЖК) и у нас нет договора с УК (ст.162 ЖК), было отвечено, что договор с УК является публичным (ст.462 ГК)и его типа не надо заключать. Я в шоке вроде в статье об этом не говорится. УК никогда ничего в нашем доме не делала. Нет никаких актов подтверждающих обратное. Заранее благодарю.

номер вопроса №637323
прочитан 30 раз
Я являюсь собственником части 2-квартирного жилого дома. Земля под домом и участок

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 7943 | ответов: 41368
    18.09.2008 16:50

    Уважаемая, Наталья! Все что Вы говорите и нужно изложить в возражениях на исковое заявление. Про публичный договор они правы.

    Что касается земли, на которой стоит дом, то здесь Вы немного заблуждаетесь, насчет аренды.

    Земля под домом и придворовая территория - это собственность собственников квартир дома...

    Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме ПРИНАДЛЕЖАТ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ДАННЫЙ ДОМ, С ЭЛЕМЕНТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА УКАЗАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    __
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) +7 (495)223-16-87; (495)648-44-74; (964)641-33-41. https://fedorovskaya.pravorub.ru

Юристы 9111.ru

55 онлайн
Сидоров Илья Алексеевич
•на сайте
Сидоров И. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 575
ответов: 1846
Консультация
Евграфов Михаил Вячеславович
•на сайте
Евграфов М. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1397
ответов: 3130
Консультация
Мелентьева Ирина Васильевна
•на сайте
Мелентьева И.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 490
ответов: 1261
Консультация
Мирских Руслан Александрович
•на сайте
Мирских Р.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2445
ответов: 8285
Консультация
юристы из города Калининградюристы по теме "ЖКХ"юристы из города Калининград по теме "ЖКХ"

Похожие вопросы:

Задать вопрос