Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Вчера уже звонил как бы новый собственник, но еще не имеет свидетельства, т.к.

Сергей, г. Сочи
Сергей Россия, г. Сочи
23.03.2015 в 01:27

Я арендую квартиру по простому письменному Договору, в котором указаны стороны, квартира, опись имущества, дата начала аренды, сумма аренды и описание этой суммы аренды (что в неё включены все коммун расходы). Даты окончания аренды нет, срока аренды нет, но устно договорились что буду снимать на время ремонта своей квартиры в этом же доме минимум 2-3 месяца. 26 января я вселился и оплатил собственнику сумму аренды получив расписку от него. 26 февраля оплатил за март и предупредил собственника в устной форме, что апрель буду точно арендовать весь месяц. 21 марта собственник позвонил мне и сказал, что квартира продана и я должен освободить квартиру 27 марта, т.к. закончится оплаченный срок и надо освободить квартиру. Я с ребенком живу и мне тяжело найти другую квартиру в этом же доме в сжатый срок, да и планы у меня были другие, например поехать в другой город по делам на неделю. Вчера уже звонил как бы новый собственник, но еще не имеет свидетельства, т.к. еще банк рассматривает ипотеку по этой квартире, но Договор задатка заверенный нотариусом у него есть... Что мне делать? Переезд не устраивает в этот срок, не реально тяжело.

С уважением, Сергей!

номер вопроса №6373600
прочитан 21 раз
  • Камынин Михаил Юрьевич
    Юрист Россия, г. Апшеронск
    Камынин Михаил Юрьевич
    23.03.2015 08:09
    отзывов: 274

    Сергей, согласно Статье 675 ГК РФ

    Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить
Сергей, г. Сочи
Сергей Россия, г. Сочи
23.03.2015 в 10:16

Здравствуйте! Спасибо за ответ! Но еще не вступивший в права новый собственник не желает видеть нас в квартире, он позвонил мне и сказал это. Прошу дать всё же ответ мне- совет Что делать мне в этой ситуации? Какой разговор вести с арендодателем и покупателем? С уважением,, Сергей!

номер вопроса №6375345
  • Юрист Россия, г. Краснодар
    23.03.2015 12:23
    отзывов: 699 Личная консультация

    Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. И если он решил расторгнуть договор найма жилого помещения, и в установленный срок Вас уведомил, то Вы должны освободить квартиру.

    С уважением, Елена Першина.
    8-938-503-9111(WhatsApp), @jurist_krd.
    Оставить отзыв об ответе?
Сергей, г. Сочи
Сергей Россия, г. Сочи
24.03.2015 в 00:28

И в установленный срок Вас уведомил, то Вы должны освободить квартиру. - Какой срок и кто установил, можно узнать? Как уведомил, можно узнать? то Вы должны освободить квартиру. - моментально испариться, или всё же есть какие то сроки? С уважением к юристам, Сергей!

номер вопроса №6382628
  • Юрист Россия, г. Краснодар
    24.03.2015 00:32
    отзывов: 699 Личная консультация

    Срок в который наймодатель должен уведомить устанавливается договором найма. Порядок уведомления и приема-передачи квартиры устанавливаются тем же договором. Законодательством эти сроки и порядок не установлены.

    С уважением, Елена Першина.
    8-938-503-9111(WhatsApp), @jurist_krd.
    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

Заключил договор займа в простой письменной форме, в котором указал местом заключения г. Москва, а также указал способ
читать ответы (1)
Покупаю квартиру по простому письменному договору без присутствия нотариуса. Чем это грозит и как потом дальше-росреестр
читать ответы (1)
Арендую квартиру, заключаю договор коммерческого найма, в котором указаны основные права и обязанности нанимателя и
читать ответы (1)
Я была уволена по соглашению сторон. В соглашении указана сумма, которую работодатель должен был мне выплатить. Сроки
читать ответы (1)
Вопрос касается аренды жилого помещения. Я снимаю квартиру по простому письменному договору между двумя гражданами. Прошу
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение