Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 661 833

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Захаров Андрей, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

На мое имя была приобретена квартира в строящемся доме для моего родного брата

проживающего и зарегистрированного в другом городе. Квартира почти достроена и мой брат переехал в Санкт-Петербург. Хочу переоформить договор на него, но строительная компания за переоформление договора требует дополнительной выплаты в размере 30000 руб.

Подскажите пожалуйста, могу ли я как-то оспаривать эту сумму, или быть может мне выгоднее дождаться оформления права собственности на квартиру и передать квартиру брату дарением? Возможны ли еще какие-то способы переоформления квартиры на родственника?

vip  номер вопроса №637714
прочитан 472 разa
На мое имя была приобретена квартира в строящемся доме для моего родного брата

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Флёрова Ульяна Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 79 | ответов: 550
    19.09.2008 13:20

    А на каком основании строительная компания требует 30 000 ? Это предусмотрено в договоре между Вами и строительной компанией?

    Вы можете спорить со строительной компанией в судебном порядке, если эта сумма не предусмотрена в договоре либо дождаться оформления квартиры в Вашу собственность , потом заключить договор в простой письменной форме с братом, сдать документы в УФРС и Ваш брат сможет получить через месяц после сдачи документов в УФРС свидетельство о праве собственности.

Захаров Андрей, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Спасибо. Я внимательно изучу договор со строительной компанией. А вот по поводу заключения договора с братом в простой письменной форме можно подробнее? Что за договор и где его найти?

С уважением, Захаров Андрей.

vip  номер вопроса №637782
прочитан 19 раз
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    19.09.2008 18:35

    Уважаемый Андрей. здравствуйте! Коллега имела в виду договор дарения в простой письменной форме (не заверенный нотариально). Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме. Налог Ваш брат платить не будет.

    Что касается 30 тыс рублей: у Вас договор долевого участия? Или предварительный договор? Если да, предварительный, и дом пока не сдан ГК, Вы можете переуступить брату Ваше право по договору. Наверное, за эту переуступку они и просят эти деньги ( в Москве это стОит 60 тыс).

    С уважением,

    Харченко О.В.

Захаров Андрей, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Подскажите пожалуйста. Я женат и у меня несовершеннолетний ребенок. Каким образом должен выглядеть договор дарения на недвижимость. Должна ли в договоре стоять подпись моей супруги? Не является ли ребенок помехой для заключения договора в простой письменной форме?

С уважением, Захаров Андрей.

vip  номер вопроса №638687
прочитан 20 раз
  • Юрист Амплеева Ирина Викторовна
    Личная консультация
    Россия, г. Хабаровск | отзывов: 65 | ответов: 476
    22.09.2008 10:31

    Андрей, вот примерная форма договора дарения:

    ДОГОВОР N _____

    дарения жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме

    ___________________________________________________________

    (место и дата заключения договора прописью)

    Гр._______________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _____________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: индекс: _____, страна: __________, ___________ область, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________, помещение N ____ (далее по тексту Договора - "Помещение").

    1.2. Общая площадь Помещения - ____ (____________) кв. м, в том числе жилая площадь - ____ (_______________) кв. м.

    Помещение состоит из _____ комнат, расположено на ___ этаже ___________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

    1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения составляет ______________ (__________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от "__"______ ___ г., выданной ___________________________ организацией технической инвентаризации.

    1.4. Право собственности Дарителя на Помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"_________ ____ г., серия ______, N ______, выданным _________________, регистрационный номер ______, на основании _____________________.

    1.5. Передача помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, Дарителем и принятие его Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

    1.6. Одновременно с Помещением к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Помещение отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

    2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

    2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

    2.5. Одаряемый одновременно с получением Помещения принимает обязательства по его содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

    3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

    4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается

    заключенным с момента государственной регистрации в ______________

    _________________________________________________________________.

    (указать полное наименование регистрирующего органа)

    5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачивает ___________________________.

    5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанное Помещение после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Помещение последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

    6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    6.2. Помещение свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данным Помещением.

    6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

    7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

    7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

    7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

    Даритель: гр. _______________________________________________,

    паспорт: серия ______, N __________, выдан "___"__________ ____ г.

    _________________________________________________________________;

    проживает по адресу: _____________________________________________

    __________________________________________________________________

    Одаряемый: гр. ______________________________________________,

    паспорт: серия ______, N _________, выдан "___"___________ ____ г.

    _________________________________________________________________;

    проживает по адресу: _____________________________________________

    __________________________________________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Даритель: _________________ Одаряемый: _______________

    (подпись) (подпись)

    А по поводу подписи в договоре, если сторона договора только вы , то потребуется нотариально удостоверенное согласие жены на сделку.

    Договор дарения недвижимости подлежит регистрации в УФРС.

    Удачи.

Юристы 9111.ru

122 онлайн
Шаина Мария Александровна
•на сайте
Шаина М.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 308
ответов: 877
Консультация
Парфенов Валерий Николаевич
•на сайте
Парфенов В.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 37607
ответов: 97644
Консультация
Кулинич Сергей Александрович
•на сайте
Кулинич С. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 324
ответов: 819
Консультация
Угрюмов Евгений Анатольевич
•на сайте
Угрюмов Е. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3356
ответов: 16727
Консультация
юристы из города Санкт-Петербургюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Санкт-Петербург по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос