Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 986 861
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Владимир, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Скоро будет еще одно заседание,

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, год назад мы купили 1/3 долю в однокамнатной квартире с соблюдением всех законов, к сделке собственником было предоставлено свидетельство от нотариуса, в котором сказано что остальные собственники были уведомлены о продаже заказными письмами и нотариусу пришло подтверждение о получении этих писем. Месяц назад нас известили что одна из собственниц подала иск в суд о выселении нас из квартиры (в которой мы не живем, а только прописаны), мотивируя свой иск тем, что она не получала уведомления о продаже, в виду того что мы не знали о заседании суда и нас там не было, суд принял заочное решение в её пользу. Мы обратились в суд, наняли там адвокада и подали с кассационную жалобу об отмене этого решения, суд свое предыдущее решение отменил. На последнее заседание наш адвокат не явился, истец настаивает о выплате нам денежной суммы для подбора другого жилья которая указана в договоре купли-продажи на 1/3 долю, но со времени заключения договора прошел почти год и цены на жильё поднялись, мы за такую стоимость уже не сможем себе подобрать жильё в Москве, тем более что эта 1/3 доля евляется единственным нашим жильем. Судья обратился к нам и истцу с предложением прийти к обоюдноу согласию чтоб истец выплатил нам сумму указанную в договоре для подбора другого жилья и направил запрос в рег. палату об условиях прохождения этой сделки. Скоро будет еще одно заседание, на которое наш адвокат опять не сможет прийти, можем ли мы настаивать на том, чтоб нас не лишали права собственности и мы остались там жить, так как мы купили это жильё с соблюдением всех законов, или можем ли мы настаивать о выплате суммы эквивалентной на приобретение другог аналогичного жилья без ухудшенй условий, в силу того что по прошествии года цены на жилье повысились?

Надееемся на Вашу помощь!

vip  номер вопроса №637804
прочитан 121 раз
Скоро будет еще одно заседание,

3 ответa от юристов 9111.ru

  • Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 143 | ответов: 96 189

    Владимир! Надеяться на помощь виртуального адвоката в вашей не простой ситуации очень проблемно. СРОЧНО замените адвоката, который будет РАБОТАТЬ по делу, а не отлынивать от него.Удачи

    Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Галина Владимировна, спасибо большое за ответ!
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 791 | ответов: 35 705

    Владимир, здравствуйте! Уважаемая Галина Владимировна абсолютно права!

    По Вашей ситуации: не так давно Кузьминский районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска о принудительном выкупе долей: 1/176!!! и т.д. (еще меньше). А у Вас одна треть доли.. Но: во вселении было отказано, так что собственность осталась, а вот пользоваться ею не дали, и сняли с рег. учета.

    Если я правильно поняла, то иск был подан не о переводе прав и обязанностей покупателя по договору, а именно, о принудительном выкупе..

    Советовать сложно: если Вы не придете к согласию по поводу стоимости, то есть опасность, что суд назначит оценочную экспертизу, а эксперты называют цены, значительно меньше рыночных. И также Вас могут снять с рег. учета, а долю в собственности оставить. И толку от нее не будет, опять же, придется продавать.

    Мое личное мнение: продать доли (даже через дарение) Вы всегда успеете. Попробуйте отстоять свое право и заявить иск о вселении. В случае проигрыша, сможете договариваться со второй стороной о стоимости на Ваших условиях, говоря, что подарите долю кому-нибудь постороннему (не очень красиво, но часто действует)..

    Владимир, высказала вам свое субъективное мнение по Вашей ситуации.

    Удачи Вам!

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Ольга Ваперьевна, спасибо за ответ!
  • Юрист Зайцев Даниил Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 197 | ответов: 2 352

    Уважаемый Владимир! Время просто летит и в Вашем случае ждать адвоката нет смысла -отказывайтесь от его услуг и ищите нового, например на этом сайте!!!!!!!!!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы