Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 659 748

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Елена, г. Санкт-Петербург
23.03.2015 21:56
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 20

Есть трехкомнатная квартира. В ней прописаны моя мать, я и мой несовершеннолетний сын.

У матери 2/3 доли в собственности, у меня 1/3 доли в собственности. Две комнаты (18 и 12 метров) смежные, одна изолированная (8.5 м).

Хочу продать или разменять свою часть (долю), так как возможности жить вместе нет.

На какие варианты я могу рассчитывать? На какую комнату? Как лучше продавать, как долю или как комнату? Возможен ли размен квартиры и при каких условиях?

номер вопроса №6380487
прочитан 4 разa
Есть трехкомнатная квартира. В ней прописаны моя мать, я и мой несовершеннолетний сын.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Каверин Андрей Сергеевич
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2254 | ответов: 6271
    24.03.2015 12:49

    Здравствуйте! Размен квартир, находящихся в собственности, сейчас невозможен - закон не предусматривает таких сделок. И продать комнату в Вашем случае также нельзя, так как юридически такого объекта не существует. Вы можете продать только долю. Доля - это не комната. Владелец доли имеет право пользоваться всей квартирой, а порядок пользования определяется по соглашению между собственниками или в суде.

    Для того, чтобы Вам было проще и дороже продать свою долю, лучше всего заключить нотариальное соглашение с матерью, в соответствии с которым закрепить за Вами право пользования одной конкретной комнатой. Тогда Вы будете продавать не только долю, но и право пользования именно этой комнатой, так сделка будет выглядеть привлекательней для продавца.

    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Похожие вопросы:

Задать вопрос