Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Ольга николаевна, г. Хабаровск
Ольга николаевна
24.03.2015 в 04:50
Россия, г. Хабаровск | Вопросов: 0

Я собственник остановочного павильона 17 м кв..Земля в аренде у города.3 года назад я расширила его на 10 кв.м.Как узаконить

Я собственник остановочного павильона 17 м кв..Земля в аренде у города.3 года назад я расширила его на 10 кв.м.Как узаконить расширение?

Обсудить на форуме
vip  номер вопроса №6382938
прочитан 52 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

6 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Петропавловск-Камчатский | отзывов: 1 258 | ответов: 3 374

    Обращайтесь к департамент землельных отношений города о предоставлении вам земельного участка под объектом недвижимости, проводите межевание, ставьте на кадастровый учет, заключайте договор аренды участка, занятый 10 кв.м. вашего павильона. Однако, данный участок выставят на аукцион, если никто не заявится то договор аренды будет заключен с вами глава V ЗК РФ.

    Составление исковых заявлений, жалоб, претензий и прочих процессуальных документов.
    Закон - как столб. Перепрыгнуть нельзя, а обойти можно. (Народная
    Вам помог ответ?
  • Юрист Бережной Сергей Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Братск | отзывов: 4 459 | ответов: 12 176

    Узаконить только в судебном порядке. Либо заключите с администрацией дополнительное соглашение к договору аренды и пусть они Вам предоставят в аренду эти 10 кв.м.

    Самовольная постройка может получить статус полноценного объекта гражданских прав только в судебном порядке (п. 3 ст. 222, подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ), если сохранение этой постройки не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, право собственности на самострой не может возникнуть на основании приобретательной давности, которая призвана устранять неопределенность в титуле владения (ст. 234 ГК РФ). В данном случае ее применение к отношениям, связанным с самовольными постройками, освобождало бы застройщика от обязанности соблюдать требования нормативных актов и СНИПов

    Вам помог ответ?
  • Это лучший ответ
    Юрист Парфенов Валерий Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новокузнецк | отзывов: 45 784 | ответов: 116 249

    Для этого на основа статей 22.39.1 и 39.2 Земельного кодекса РФ следует обратиться в местную администрацию с заявлением о внесении изменений в ваш договор аренды земли.Чтобы вам дали дополнительно в аренду землю с учетом вашего расширения..Если решите вопрос по земле то я думаю проблем не будет с изменением площади павильона.Для этого после решения вопроса по земле обращайтесь в местную архитектуру.чтобы она согласовала Вам расширение павильона..

    Но вполне может быть такая ситуация что администрация не пойдет вам навстречу и не заключит дополнительное соглашение по увеличению площади арендуемой земли,тогда УВЫ придется павильон приводить к прежним размерам,потому что расширение вы сделали без согласования с местными властями

    Все проблемы решаемы!!. Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , valerij-parfenov@mail.ru
    Вам помог ответ?
  • Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5 819 | ответов: 44 366

    Только с согласия собственника земли согласно ст. 209 ГК РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
    Вам помог ответ?
  • Юрист Макриулина Любовь Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Хабаровск | отзывов: 183 | ответов: 1 200

    Здравствуйте! Для того чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). (Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". )

    С уважением, юрист Макриулина Любовь Владимировна
    +79242198404,
    makriulina@bk.ru
    Вам помог ответ?
  • Юрист Шайдуров Александр Дмитриевич
    Личная консультация
    Россия, г. Покровка | отзывов: 3 332 | ответов: 12 529

    обратитесь с заявлением в отдел архитектуры,обоснуйте расширение, полагаю вам надо будет изменить договор аренды или внести в него дополнения, видимо надо порешать вопросы и в комитете по управлению имуществом, но могут возникнуть проблемы, лучше если есть знакомые в администрации через них решать, или вообще не поднимать этот вопрос,если ни у кого до настоящего времени не возникло к вашему павильону интереса, а так и сумма аренды участка возрастет, и основывайтесь на ЗК РФ ст.39, 2 и ГК РФ

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение