Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 658 850

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Вадим, г. Апатиты
22.09.2008 10:46
Россия, г. Апатиты | Вопросов: 20

Если квартира от застройщика оформляется на троих (муж, жена, дочь) в равных долях

, то при вынужденной продаже (предположим за 2.5 млн руб), не дожидаясь трех лет, какой налог необходимо будет заплатить каждому и надо ли вообще платить?

Спасибо.

vip  номер вопроса №638754
прочитан 97 раз
Если квартира от застройщика оформляется на троих (муж, жена, дочь) в равных долях

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Вологда | отзывов: 397 | ответов: 1529
    22.09.2008 10:58

    Вадим, при продаже квартиры предоставляется имущественный вычет в размере 1 млн. руб., при продаже 1/3, соответственно 1/3 от 1 млн. руб. на каждого. Т.е налог нужно будет уплатить с суммы 1.5 млн. со всех собственников. В вашей ситуации возможно будет применить еще вычет, связанный с расходами..., т.е. доходы от продвжи квартиры можно будет уменьшить на расходы по ее приобретению (строительству).

    Д. Лебедев.

    __
    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
Вадим, г. Апатиты
22.09.2008 11:08
Россия, г. Апатиты | Вопросов: 20

Мне в налоговой объяснили так:

Если мы продаем кв. за 2.5 млн, то на каждого приходится по 833 333 руб. доход от продажи, а это меньше 1 млн, и потому налогом не облагается. Так ли это? Налоговым вычетом на покупку кв. и расходы по строительству пользоваться не будем.

vip  номер вопроса №638774
прочитан 13 раз
  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Вологда | отзывов: 397 | ответов: 1529
    22.09.2008 11:13

    Вадим, не совсем так... при продаже доли применяется вычет не 1 млн. руб. а доля от 1 млн. руб., т.е. в вашей ситуации 333333 руб.

    Д. Лебедев.

    __
    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
Вадим, г. Апатиты
22.09.2008 14:07
Россия, г. Апатиты | Вопросов: 20

Мне вновь в налоговой объяснили, что т.к. доход каждого от продажи кв. меньше 1 млн на человека, то налог не платить.

Господа юристы! Кто еще может прояснить ситуацию?

vip  номер вопроса №638890
прочитан 74 разa
  • Адвокат Харсеев Вячеслав Алексеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 1492 | ответов: 8932
    22.09.2008 14:39

    Скорее всего налоговая инспекция в своей позиции использует разъяснение КС РФ в Постановлении № 5-П о том, что: "При реализации по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, положение абзаца четвертого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации применению не подлежит". Т.е. положения о распределении размера имущественного вычета между совладельцами. КС считает, что в этом случае имущественный вычет может быть предоставлен в полном объеме, если самостоятельным объектом договора купли-продажи является выделенная в натуре доля жилого дома или квартиры.

    __
    С уважением, адвокат Харсеев Вячеслав
  • Адвокат Харсеев Вячеслав Алексеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 1492 | ответов: 8932
    22.09.2008 15:08

    В дополнение ответа: что касается вашего конкретного примера, то, действительно, как правильно вам ответил коллега, при продаже всей квартиры, как единого объекта, которая находится в вашей общей долевой собственности, размер имущественного вычета (1 млн. руб.) должен быть распределен между вами пропорционально долям, а не предоставлен каждому в полном объеме. Это положение также указано в Постановлении КС РФ № 5-П.

    __
    С уважением, адвокат Харсеев Вячеслав

Юристы 9111.ru

168 онлайн
Лигостаева Антонина Васильевна
•на сайте
Лигостаева А.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 48312
ответов: 173707
Консультация
Мингазов Юрий Саитгареевич
•на сайте
Мингазов Ю.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7446
ответов: 30580
Консультация
Матвеева Татьяна Геннадьевна
•на сайте
Матвеева Т.Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 36853
ответов: 89213
Консультация
Егорова Екатерина  Александровна
•на сайте
Егорова Е. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1590
ответов: 5006
Консультация
юристы из города Апатитыюристы по теме "Налоги"юристы из города Апатиты по теме "Налоги"

Похожие вопросы:

Задать вопрос