Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Своевременная замена крана относится к текущему ремонту или капитальному?

Седов Дмитрий Андреевич, г. Саратов
24.03.2015 в 23:21

Мы наниматели квартиры. У нас сломался кран пополам, и затопило квартиру снизу. Своевременная замена крана относится к текущему ремонту или капитальному?

Таким образом, если ненадлежащее состояние сантехнического оборудования вызвано неосуществлением текущего ремонта – вина лежит на самих соседях сверху, а если капитального ремонта – на наймодателе жилого помещения.

(Во-первых, для этого нужно установить – соседи сверху являются собственниками жилого помещения или нанимателями по договору социального найма (живут в государственной квартире).

Если они занимают квартиру по договору социального найма, то в силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ на нанимателях лежит обязанность по осуществлению текущего ремонта. Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

А наймодатель жилого помещения (государство или муниципальное образование) в силу ст. 65 Жилищного кодекса РФ обязан осуществлять капитальный ремонт. К капитальному ремонту относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей здания или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.)

номер вопроса №6390837
прочитан 214 раз
  • Юрист Россия, г. Таганрог
    24.03.2015 23:22
    отзывов: 20 508 Личная консультация

    Безусловно к текущему.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Фирма Россия, г. Саратов
    25.03.2015 00:05
    отзывов: 54 Личная консультация

    Капитальный ремонт понимаете , это все сантехнику менять , электрику , укрепление стен треснутых .

    А кран это текучий, все бывает , и розетка подведет , не сносить же дом сразу под капитальный ремонт.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Какие работы относятся к текущему ремонту кровли и какие к капитальному.
читать ответы (1)
Работы, заявленные в перечне фонда капитального ремонта относятся к текущему ремонту смотри градостроительный кодекс. Хочу
читать ответы (1)
Мы снимаем квартиру у нас в договоре написано что мы должны платить за аренду 15000 и коммунальные услуги 3000. Входит ли
читать ответы (1)
Мы живем в кооперативном доме. У нас потек стояк водопровода (змеевик), затопило соседей снизу. Кто виноват: кооператив
читать ответы (1)
Мы с мужем в разводе, у нас дочь 4 лет. Я живу в Крыму, который теперь относится к РФ. Планирую выезд в Грузию через
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение