Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Наталья Т., г. Москва
22.09.2008 19:01
Россия, г. Москва | Вопросов: 16

Какое мне грозит за это наказание?

Я собственник квартиры на первом этаже, которую у меня хотят снять под офис. Квартира из жилого фонда не выведена. Какое мне грозит за это наказание?

номер вопроса №639098
прочитан 32 разa
Какое мне грозит за это наказание?

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Балакшин Николай Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 39 | ответов: 230
    22.09.2008 20:05

    в соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для постоянного проживания граждан и членов их семей.

    То есть помещениям предъявляются требования соответствия их технических характеристик законодательно установленным санитарным, гигиеническим, и также иным нормам, следовательно, сдача жилых помещений в аренду под офис будет являться нарушением целевого использования жилого помещения.

    Полагаю возможно привлечение к административной ответственности по следующей статье

    Кодекс об Административных правонарушениях: Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

    "1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

    2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -..."

    Если компетентный орган решит, что в результате преоборудования или деятельности офиса были нарушены санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилого помещения - Статья 6.4. КоАП "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта".

    Далее полагаю возможны гражданско-правовые последствия, предусмотренныест.293 Гражданского Кодекса РФ : использование жилых помещений гражданами, занимающими их, не по назначению может служить основанием для предъявления в суд иска органом местного самоуправления о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом судебных расходов. При этом орган местного управления, осуществляющий контроль за использованием жилого фонда, может обратиться с иском в суд только в случае, если после предварительного обращения к собственнику имущества с требованием об устранении данного нарушения собственник продолжал использовать помещение не по назначению.

    С уважением,

    Супер!!! Четыре раза задавал здесь этот вопрос и только от Вас получил исчерпывающий ответ. спасибо!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

19 онлайн
Берестов Сергей Николаевич
•на сайте
Берестов С.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7973
ответов: 22037
Консультация
Кулагин Дмитрий Викторович
•на сайте
Кулагин Д.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5496
ответов: 15982
Консультация
Сопко Валерий Карлович
•на сайте
Сопко В. К.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1052
ответов: 2311
Консультация
Данилова  Елена  Александровна
•на сайте
Данилова Е. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1596
ответов: 3697
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11