Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17915 юристов и5 648 318 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Власов Андрей НиколаевичКашапов Ренат ЗакуановичПаншев Сергей ЛеонидовичПарфенов Валерий НиколаевичКаравайцева Елена АлександрованаНазаренко Роман ВячеславовичШевченко Ольга ПавловнаЕфимов Валерий Павлович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Татьяна, г. Санкт-Петербург
22.09.2008 22:26
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 16

Нашему садоводству 43 года. Садоводство находится в низу возвышенности

, на которой находятся ещё,ранее основанные 2 садоводства. С этих садоводств ,ещё до основания нашего, были прокопанны канавы, глубиной 0.5 метра для стока воды во время таяния снега и дождя. Канава проходит между нашим участком и участком соседей, далее, т.к. имеет место возвышенность, то канава проходит по участку 2 их других соседей, т.е когда им выделяли участок, канава уже имело место. Далее канава выведена в лес для стока воды в болото. Один из наших соседей при получении участка в канаву уложили бетонные трубы и построили на канаве дом. В 1995 году наше садоводство приватизиравало участки в собственность, о чём имеется свидетельство о собственности. Сейчас соседи занимаются межеванием, после чего будут получать кадастровый паспорт, а затем обещают забетонировать канаву под своим домом. После этого наш участок, соседние участки, соседнее садоводство ,а так же дорога, проходящая между садоводствами ,будут затопленны во время таяния снега, т.к. сток воды будет перекрыт.

--------------------------

Имеют ли на это соседи право? И каковы наши дальнейшие действия? А так же о порядке межевания, у нас существуют разногласия. Какие процедуры межевания должны быть соблюдены?

номер вопроса №639198
прочитан 65 раз
Нашему садоводству 43 года. Садоводство находится в низу возвышенности

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Костяев Юрий Юрьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2396 | ответов: 8557
    22.09.2008 23:18

    Собственник имеет право владеть и распоряжаться своим участком. Соседи имеют право забетонировать трубу или выкопать новую канаву по своему усмотрению. Насчет межевания уточняйте у геодезистов.

  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Чебоксары | отзывов: 921 | ответов: 4997
    24.09.2008 05:00

    Дом - хоть он и находится в садов товариществе, построенный как вы говорите на канализационной канаве не мог быть построен легально. Т. е. на постройку такого вида объектов капитального строительства должно быть разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт ввода в эксплуатацию), к-рые не могли быть выданы исходя из градостроительной ситуации и проекта планировки садов. товариществ. Т.е. он наверняка самовольный, не прошёл гос регистрацию.

    В данном случае обращайтесь в правление вашего товарищества, орган архитектуры и градостроительства МО с заявлением о сносе самовольно возведённого строения. Можете действовать даже ч-з прокуратуру.

    По поводу межевания процедура для данной категории участков в принципе упрощена. Достаточно установить на местности (прмежевать) внешние границы некоммерческого объединения и земли общего пользования (дороги, указанные вами коммуникации - в т.ч. зону канализационного стока и т.д.), а на массивы участков, на сами участки межевание (для целей гос регистрации прав) не обязательно. Правление само может нарисовать схемы и выдать справки с площадями.

    Но в будущем всё-же я рекомендовал бы для всё-таки провести межевание и самих участков для избежания спорных ситуаций о местоположении.

    Если вы будете межевать все сразу одновременно выражаясь простым языком это должно быть дешевле (оптом дешевле).

    Желаю удачи!

    __
    юрист
    недвижимость суды регистрация
    сайт
    http://evgenyi1208.narod.ru/
    эл. почта
    evgenyi1208@narod.ru

Похожие вопросы:

Задать вопрос