Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 984 941
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Елена, г. Мурманск
Россия, г. Мурманск | Вопросов: 1

Вопрос: уменьшится ли сумма сертификата на стоимость, полученную при продаже дома (по договору купли продажи).

Моя мать стоит в очереди на переселение с РКС с октября 2011 г. Имеет квартиру (в собственности), которую готова передать администрации города при получении сертификата. В октябре 2009 года ею был продан дом, находящийся в частной собственности. Вопрос: уменьшится ли сумма сертификата на стоимость, полученную при продаже дома (по договору купли продажи).

В п. 16.2. «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 (в редакции 2013 г.) указано, что гражданско-правовые сделки учитываются за период, предшествующий выдаче сертификата, установленный законом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее чем за 5 лет.

vip  номер вопроса №6393212
прочитан 57 раз
Вопрос: уменьшится ли сумма сертификата на стоимость, полученную при продаже дома (по договору купли продажи).

6 ответов от юристов 9111.ru

  • Кандакова Анастасия Валерьевна на сайте
    Юрист Кандакова Анастасия Валерьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 5 782 | ответов: 41 375

    Нет, удержания не будет - ст. 53 ЖК РФ пять лет действует, а у Вас сделка была более 5 лет назад.

    Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
  • Магола Виолетта Олеговна на сайте
    Юрист Магола Виолетта Олеговна
    Личная консультация
    Россия, г. Серпухов | отзывов: 6 474 | ответов: 19 964

    в соответствии с п.16.2 "Правил выпуска и реализации жил сертификатов" НЕ БУДЕТ УЧИТЫВАТЬСЯ, Т.К. 5 ЛЕТ ПРОШЛО

    Cоставление документов, консультации.
    С уважением, Магола Виолетта Олеговна
    8-916-503-17-39
    e-mail:violetta51@yandex.ru
  • Юрист Залилов Фидан Рифович
    Личная консультация
    Россия, г. Стерлитамак | отзывов: 480 | ответов: 2 647

    у вас дом продан более 5 лет назад согласно ст. 53 ЖК РФ пять лет действует,значит нет удержаний

  • Юрист Сергеев Олег Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Красноярск | отзывов: 7 420 | ответов: 24 567

    Добрый день! Сделка по совершении купли продажи совершенная в 2009 году не будет учитываться при расчете суммы, предоставляемой сертификатом.

    Статья 5. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:

    - состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;

    - норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    - норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;

    - норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

    Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ

    (ред. от 17.07.2011)

    "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

  • Юрист Соболевская Любовь Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 2 451 | ответов: 8 587

    п. 16.2. «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 (в редакции 2013г.) учитываются сделки не менее , чем за 5 лет , у Вас более чем 5 лет ,

    Вы правильно трактуете закон , учитываться данная сделка за октябрь 2009 года не будет .

  • Юрист Давидович Людмила Борисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Саратов | отзывов: 2 531 | ответов: 12 826

    Не Уменьшится на площадь отчужденного дома, т.е. при расчете размера субсидии из площади по нормативу не будет вычтена площадь дома и умножена на размер выплаты за 1 кв.м., т.к. прошло более 5 лет

    Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 18.02.2013) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы")

    16.2. В случае отчуждения гражданином, указанным в подпунктах "а" - "ж" пункта 5 настоящих Правил, и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности (за исключением случая, указанного в подпункте "в" пункта 16.1 настоящих Правил), или принятия ими или гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) членами его семьи решения не отчуждать такое жилое помещение, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания. Указанные гражданско-правовые сделки учитываются за период, предшествующий выдаче ему сертификата, установленный законом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее чем за 5 лет.

    (в ред. Постановлений Правительства РФ от 03.11.2011 N 909, от 13.10.2012 N 1042, от 18.02.2013 N 133)

    16. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

    (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;

    42 кв. м - на семью из 2 человек;

    по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

    В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. м. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.

    (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.10.2007 N 681, от 10.04.2008 N 257)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    16.1. Норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если:

    а) гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;

    б) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;

    в) гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.

    (пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 13.10.2012 N 1042)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    (п. 16.1 введен Постановлением Правительства РФ от 08.05.2009 N 408)

    Юрист
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы